白石角地15標書 內房再戰本地薑

【明報專訊】政府連環推地，加上內房續來港吸納地皮下，曾於今年3月流標的大埔白石角科進路地皮重推，昨日截標大收15份標書，項目除吸引長實（0001）、新地（0016）等投地常客外，內房佳兆業(1638)今番首度以獨資競投，至於已在同區投得多幅地皮的信置（0083），是次則伙拍萬泰及建滔(0148)組財團參戰。業界人士估計，受早前該區曾出現低價批地，不排除部分發展商擬「執死雞」入標。


標書較3月流標時多1倍

白石角科進路地皮流標後上月重推，發展商入標情況明顯踴躍，項目共收15份標書，數量較首次招標時的7份大升1倍；項目估值介乎22.8億至23.6億元，每方呎樓面地價介乎3185至3300元。是次項目吸引內房佳兆業，以及莊士中國（0298）遞交標書，至於已在白石角取得發展項目的信置則伙拍萬泰、建滔合組財團競投，鷹君(0041)則有意再下一城，昨日亦有派員到場入標。


佳兆業繼上次伙拍世茂房地產（0813）、英皇國際（0163）以及富力地產（2777）主席李思廉私人名義合組財團入標大圍站項目後，今次是第二度競投本港地皮。佳兆業副主席譚禮寧入標後表示，地皮位置不錯，加上區內有需求，公司首次獨資投地；若成功投得，將計劃發展中小型單位及豪宅。


譚禮寧續稱，集團一直以內地市場為主，但因內地銷售已達一定水準，因此考慮到其他地方發展。


料有發展商「執死雞」心態投地

高緯環球大中華評值及諮詢部董事張翹楚相信，早前毗鄰地皮以略低市價成交，故此現時該幅臨海用地重推，吸引多家發展商出擊，不排除部分發展商以「執死雞」心態投地。


第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為，內房入標香港地皮已是大勢所趨；而鷹君早前已奪得毗鄰的科研路地皮，料今番出價進取以便擴大發展規模，料中標呎價可達3900元。