屯市實呎首破萬元 創屋苑新高

【明報專訊】樓市雖由一手樓作主導，但二手上車盤仍頻錄破頂成交。中原資深分區營業經理冼詠恩指出，屯門市廣場2座低層實用327方呎G室（建築437方呎），原業主一放盤即獲同區用家承接，以338.8萬元沽出，實呎10,361元（建呎7,753元），屬屋苑實呎首次破萬元，打破同類單位9月實呎9,786元的舊紀錄，創屋苑呎價新高；原業主96年底以118萬購入，帳面獲利逾220萬元或1.9倍。


青衣夾屋宏福花園亦錄實呎逼萬元破頂成交，中原區域營業經理羅彩娥指出，單位為3座中層實用550方呎F室（建築635方呎），原業主減價15萬元或2.7％後，以545萬元沽出，實呎9,909元（建呎8,583元），新買家為用家，打破屋苑另一實呎712方呎3房戶，7月實呎做9410元紀錄，成屋苑最高呎價紀錄。原業主12年初以342萬元購入，帳面賺203萬元或59％。


宏福花園實呎撲萬元

美聯首席高級營業經理梁仲維指出，荃灣荃景花園2座高層實用408方呎B室（建築499方呎），剛以410萬元易手，實呎10049元（建呎8216元），高同類單位市價約8％，雖非屋苑破頂呎價，但屬屋苑本月首宗實呎破萬元成交；原業主12年初以272萬元購入，帳面賺138萬元或5成。


太古城兩房實呎1.5萬 同類新高

另代理消息指，鰂魚涌太古城星輝臺天星閣高層H室，實用580方呎（建築675方呎），以878萬元易手，實呎15138元（建呎13007元），作價及實呎均創同型新高；原業主12年以738萬元購入，帳面獲利140萬元或約19%。