十大屋苑周末18宗成交 兩月新高

【明報專訊】佔中持續三星期，令部分業主叫價態度軟化，刺激二手成交。據中原統計，過去周末（10月18及19日）十大屋苑錄18宗成交，不但按周升1.6倍，更創9周、即逾2個月新高。而美聯統計，周末錄21宗成交，創3個月周末新高。


佔中影響 業主增議價空間

據中原統計，天水圍嘉湖山莊錄得最多成交，共有5宗；茘枝角美孚新邨亦錄4宗成交，突破上周零的紀錄。多個屋苑亦於過去周末「開齋」，「吞蛋」屋苑由7個大幅減至2個。美聯住宅部行政總裁布少明表示，早前二手淡靜，市場累積不少購買力，且業主多因佔中，願意提升議價空間，促使更多成交。


美孚望行車橋戶 實呎撲9000元

過去周末交投明顯回升的美孚新邨，當中一個望荔枝角行車天橋低層戶，呎價亦逼近9000元成交。中原分區營業經理黃惠霞指，美孚新邨一期百老匯街9號低層C室，雖開窗即見荔枝角行車天橋，但成交價亦達560萬元。該單位屬3房隔間，實用629方呎（建築838方呎），以成交價計，實呎8903元（建呎6683元）。原業主2011年以429萬元購入，帳面獲利131萬元或約3成。


至於另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城，周末則錄3宗成交，其中高山台盧山閣低層D室，實用670方呎（建築788方呎），原業主本開價878萬元，後減18萬元至860萬元終成交，實呎為12,836元（建呎10,914元）。原業主2008年以359萬元購入，帳面獲利501萬元或1.4倍。


內地客蝕112萬沽曉峰

除十大屋苑，佔中亦刺激部份豪宅業主減價沽貨。名采策略營業董事姚雲龍表示，北角曉峰有業主蝕讓出售。曉峰極高層B室，實用766方呎（建築1025方呎），業主為內地人，最初開價1900萬元，後見局勢不明朗，大幅減17%以1568萬易手，實呎20,470（建呎15,298元）。原業主於2012年，以1680萬元買入，帳面虧損112萬元或6%。