南豐實呎撲萬四破頂

【明報專訊】在佔中下，二手市場再錄高價成交，其中鰂魚涌南豐新邨6座中層G室，實用391方呎（建築474方呎），成交價達545萬元，實呎13,949元（建呎11498元），創屋苑呎價新高。原業主2012年以450萬元購入，現帳面獲利95萬元或21%。


而青衣盈翠半島6座高層A、B相連戶，實用1558方呎（建築1935方呎），剛以1950萬元售出，實呎12,516元（建呎10,077元）；原業主2000年以合共760萬元購入，現帳面勁賺1190萬元或1.5倍。


太古城建呎低於1萬元成交

不過，美聯首席高級營業經理吳肇基稱，太古城過去兩日共有3宗成交，其中青松閣極低層F室，實用945方呎（建築1061方呎），剛以1060萬元售出，實呎11,217元（建築9991元），為太古城過去3個月來首次有單位建呎低於1萬元。原業主於2010年以770萬元購入，現帳面賺290萬元或37%。


另中原地產分行經理陳焯偉稱，大角嘴奧朗．御峯剛錄首宗租務，單位為中層A室一房戶，實用322方呎，月租1.6萬元，實呎約50元，業主今年7月以503萬元購入，租金回報3.8厘，屬理想水平。