凱旋門天際屋 買家傳為磁帶大王

【明報專訊】樓市充斥不明朗因素，部份豪宅業主趁機沽貨減磅，市場一度流傳以天價易手、由惠州少婦黎嘉敏持有的九龍站凱旋門天際屋，買家身分終於曝光。根據土地註冊處資料顯示，上址於上月中旬以5.288億元易手，實呎達8.63萬元，打破東半山OPUS傲璇的紀錄，呎價創亞洲分層單位新高，新買家登記姓名為CHAN WAI MAN MICHELLE，有傳為「磁帶大王」陳秉志或相關人士。


實呎8.63萬 亞洲分層新高

近期豪宅矚目成交可謂浪接浪，繼霸菱行政總裁以天價8.08億元、呎價逾11萬元購南灣道35號洋房後，凱旋門天際屋亦終落實成交。資料顯示，凱旋門摩天閣高層複式戶，及毗鄰兩個單位，實用面積共6124 方呎（建築面積7747方呎），連天台及內設800方呎露天泳池，享維港海景，同類放盤絕無僅有。上個月該單位以5.288億元成交，實呎高達8.63 萬元（建呎6.8萬元），樓價及呎價稱霸九龍站之餘，亦刷新亞洲分層單位新高紀錄。


破OPUS呎價紀錄

翻查紀錄，目前亞洲分層戶呎價最高為2012年東半山傲璇9樓分層戶，以4.55億元連兩個車位易手，實呎高見8.62萬元，紀錄被凱旋門天際屋打破。


原業主曾向買家抵押物業借逾2億

天際屋為惠州「80後」少婦黎嘉敏持有，黎曾接受本報訪問時表示，上址是丈夫送給她的禮物。單位於2011 年以3.44億元一籃子購入，去年8月曾把物業抵押，並向投資者陳秉志借二按，涉及貸款約2.55億元，市傳單位一度索價6億元，現以5.288億元售出，較叫價下調約13%，轉手帳面賺1.8億元或54%。