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【明報專訊】長實（0001）繼7月推出大埔鳳園嵐山I期後，最新登場的嵐山II期雖然樓花期長達14個月，但II期兩座大廈面對着屋苑入口，亦較接近汀角路，住戶出入較方便之餘，也讓高層單位擁有更開揚的吐露港景及大埔山巒景致，整體景觀質素較I期優勝。嵐山II期提供279個單位，最矚目的是當中47個開放式單位，最細一款實用面積僅165方呎，是現時市場上最袖珍的新盤單位，適合年輕上車客。惟此類迷你戶暫時仍採「1+親」形式發售，即需要連同隔鄰的3房單位購買。稍後會否如I期後安排散賣，有待發展商公布。
嵐山II期共有兩座，不像I期部分座數般接近屋苑內的墳墓位置。項目除主打適合換樓客的兩房及三房戶外，亦設12個特色戶及47個開放式單位。兩房戶共68個，佔單位總數近四分之一，比例較I期大幅增加5倍；I期雖有1071伙，但兩房戶只有48個，佔總數4%。兩房戶供應大增，相信可吸引更多上車客入市。
兩房比例大增 吸上車客
是次介紹的2座18樓D室就是一款兩房單位，實用面積491方呎。客廳及兩間睡房向南，因位處較高層，可遠眺吐露港海景。單位客飯廳長16呎，闊9呎，間隔方正實用。客廳落地玻璃大窗連接22方呎露台，採光度不俗。飯廳一方亦有小窗，起對流作用，加強通風效果。而主人套房長約10呎，闊約8呎，並附設一個16方呎的工作平台，打通室內外空間，引入更多天然光線。惟廚房隔間非正規方型，放置廚具或電器時需多花心思。
迷你戶暫以「1+親」形式發售
嵐山II期最受市場矚目的開放式單位，按面積分為兩款，最細一款只有165方呎，較I期的177方呎還細，分佈於第2座地下至19樓A室（不設4、13、14樓），主要望內園及I期樓景。客廳面積近100方呎，窗台約11方呎。樓書未有顯示開放式單位的具體樓層高度，惟II期單位的樓層高度介乎約8.5呎至11.5呎。
發展商稱，只有購買毗鄰B單位，才可一併購入A室。B室為3房1套房間隔，連儲物房及化妝間間隔，實用面積介乎912方呎至928方呎。
I期下月中開放現樓
另一款面積較大的開放式單位，實用面積196方呎，共有30伙，分佈於第1座2樓至19樓A室及H室（不設4、13、14樓）；低層望內園，高層可享海景。毗鄰的B室及G室，同為3房間隔，實用面積899方呎。
II期的開放式單位並非全部以「開放式廚房」設計，面積較大的一款迷你戶設開放式備餐間；165方呎的迷你戶則設有梗牆間隔的正規廚房。
嵐山II期雖然仍處樓花期，但戶型及相應面積與I期大致相同，I期將於下月中開放現樓，有興趣買家可前往參觀作參考。
明報記者 方可兒、林可為
攝影 林俊源
嵐山II期共有兩座，不像I期部分座數般接近屋苑內的墳墓位置。項目除主打適合換樓客的兩房及三房戶外，亦設12個特色戶及47個開放式單位。兩房戶共68個，佔單位總數近四分之一，比例較I期大幅增加5倍；I期雖有1071伙，但兩房戶只有48個，佔總數4%。兩房戶供應大增，相信可吸引更多上車客入市。
兩房比例大增 吸上車客
是次介紹的2座18樓D室就是一款兩房單位，實用面積491方呎。客廳及兩間睡房向南，因位處較高層，可遠眺吐露港海景。單位客飯廳長16呎，闊9呎，間隔方正實用。客廳落地玻璃大窗連接22方呎露台，採光度不俗。飯廳一方亦有小窗，起對流作用，加強通風效果。而主人套房長約10呎，闊約8呎，並附設一個16方呎的工作平台，打通室內外空間，引入更多天然光線。惟廚房隔間非正規方型，放置廚具或電器時需多花心思。
迷你戶暫以「1+親」形式發售
嵐山II期最受市場矚目的開放式單位，按面積分為兩款，最細一款只有165方呎，較I期的177方呎還細，分佈於第2座地下至19樓A室（不設4、13、14樓），主要望內園及I期樓景。客廳面積近100方呎，窗台約11方呎。樓書未有顯示開放式單位的具體樓層高度，惟II期單位的樓層高度介乎約8.5呎至11.5呎。
發展商稱，只有購買毗鄰B單位，才可一併購入A室。B室為3房1套房間隔，連儲物房及化妝間間隔，實用面積介乎912方呎至928方呎。
I期下月中開放現樓
另一款面積較大的開放式單位，實用面積196方呎，共有30伙，分佈於第1座2樓至19樓A室及H室（不設4、13、14樓）；低層望內園，高層可享海景。毗鄰的B室及G室，同為3房間隔，實用面積899方呎。
II期的開放式單位並非全部以「開放式廚房」設計，面積較大的一款迷你戶設開放式備餐間；165方呎的迷你戶則設有梗牆間隔的正規廚房。
嵐山II期雖然仍處樓花期，但戶型及相應面積與I期大致相同，I期將於下月中開放現樓，有興趣買家可前往參觀作參考。
明報記者 方可兒、林可為
攝影 林俊源
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