新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】佔中雖然持續，但無阻豪宅價屢創新高。新近以1.3億元易手的西貢相思灣2100方呎村屋地，不但做價貴絕全港村屋，且由於具重建價值，以樓面地價計每呎更高達6.19萬元，媲美南區洋房。原來是次以天價購入這幢臨海村屋的新買家，正是中港知名室內設計師梁志天。梁氏回應查詢時稱，今次購入的西貢「屋仔」是他的Dream House，會保留作自用，預計明年1月正式收樓。梁4年前接受本報專訪時曾透露，希望於西貢海濱尋覓到他的Dream House，今次成功購得心頭好可謂一圓他多年夢想，料他日有機會拆卸重建。
作為專業室內設計師，加上物業坐擁優美相思灣海景，預計整幢「屋仔」未來的設計，順理成章是由梁志天本人親自操刀。現身處台北的梁回應時透露，現階段仍未敲定物業未來的裝修和設計風格，但聲稱「今次找到了心中的Dream House」。市場人士指，由於該幢西貢相思灣雙號屋享開揚景致，加上同類放盤稀缺；若買家有需要，可向政府申請拆卸重建，故能以天價易手。
有機會拆卸重建
梁志天2010年4月接受本報專訪時曾聲稱﹕「希望可以在港島南區、西貢海濱購買一幅地皮，然後自己設計一幢兩層高的『屋仔』。我喜歡水上運動，亦好享受大自然環境，所以我的Dream House必須要望到海，亦必須要近碼頭和海邊；室內設計會以現代簡約、白色、大玻璃幕牆作主調。」換言之，梁志天花了4年時間，終於達成夢想。
地皮價較4年前總預算多三成
不過，梁志天當年時笑言自己「注碼不多」，希望地價連設計費等總投入金額，可控制在1億元左右；惟如今單計購入村屋的銀碼已達1.3億元，已較當年總預算超出三成。此外，目前未知道梁志天明年收樓後，會對該幢村屋全面翻新裝修，還是會拆卸重建。
原業主持貨8年勁賺近億
資料顯示，這幢村屋的原業主為羅富誠（Vossen Roeland Hubert Marie），屬居港外籍人士；他於2006年以3430萬元購入上述村屋，持貨8年，帳面獲利高達9570萬元，物業升值約2.8倍。世紀21奇豐營業董事廖振雄指，此村屋的原業主放盤約兩年，最初開價2億元，而在港府其後推出買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）等辣招後，雖然曾有準買家出價逾1億元洽購，惟遭原業主拒絕，直至近日才以1.3億元售予梁志天。
明報記者 林可為、李宛婷、方可兒
作為專業室內設計師，加上物業坐擁優美相思灣海景，預計整幢「屋仔」未來的設計，順理成章是由梁志天本人親自操刀。現身處台北的梁回應時透露，現階段仍未敲定物業未來的裝修和設計風格，但聲稱「今次找到了心中的Dream House」。市場人士指，由於該幢西貢相思灣雙號屋享開揚景致，加上同類放盤稀缺；若買家有需要，可向政府申請拆卸重建，故能以天價易手。
有機會拆卸重建
梁志天2010年4月接受本報專訪時曾聲稱﹕「希望可以在港島南區、西貢海濱購買一幅地皮，然後自己設計一幢兩層高的『屋仔』。我喜歡水上運動，亦好享受大自然環境，所以我的Dream House必須要望到海，亦必須要近碼頭和海邊；室內設計會以現代簡約、白色、大玻璃幕牆作主調。」換言之，梁志天花了4年時間，終於達成夢想。
地皮價較4年前總預算多三成
不過，梁志天當年時笑言自己「注碼不多」，希望地價連設計費等總投入金額，可控制在1億元左右；惟如今單計購入村屋的銀碼已達1.3億元，已較當年總預算超出三成。此外，目前未知道梁志天明年收樓後，會對該幢村屋全面翻新裝修，還是會拆卸重建。
原業主持貨8年勁賺近億
資料顯示，這幢村屋的原業主為羅富誠（Vossen Roeland Hubert Marie），屬居港外籍人士；他於2006年以3430萬元購入上述村屋，持貨8年，帳面獲利高達9570萬元，物業升值約2.8倍。世紀21奇豐營業董事廖振雄指，此村屋的原業主放盤約兩年，最初開價2億元，而在港府其後推出買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）等辣招後，雖然曾有準買家出價逾1億元洽購，惟遭原業主拒絕，直至近日才以1.3億元售予梁志天。
明報記者 林可為、李宛婷、方可兒
留言 (0)
