杏花邨複式 實呎首破1.5萬

【明報專訊】近日新盤連環出籠，搶去市場焦點，令二手買賣兩閒，但無阻個別成交創新高。柴灣杏花邨有頂層複式戶，以1520萬元成交，呎價首破1.5萬元。不論做價及呎價，均創屋苑歷年來新高。


較舊紀錄高1成

土地註冊處顯示，杏花邨20座高層8室，實用971方呎（建築1071方呎），屬複式戶型，以1520萬元易手，不但首破1500萬元，更較舊紀錄1380萬元推高8.6%。單位實呎亦高見15654元（建呎14192元），較去年新高價14165元高1成，使做價及呎價齊創屋苑新高。原業主1989年以150萬元購入，帳面獲利1370萬元或約9倍。


另屯門寶怡花園亦錄呎價破頂成交。祥益高級營業經理胡志偉表示，寶怡花園1座高層F室，實用415方呎（建築518方呎），獲內地買家不惜支付56.8萬元辣稅，以308萬元承接，實呎7422元（建呎5946元），呎價創屋苑新高。原業主2009年以127萬元購入，帳面獲利181萬元或1.4倍。


爾巒特色戶3.5萬租出

元朗爾巒亦錄一宗特色戶租賃成交。美聯首席聯席區域經理徐榛指，爾巒菲利堤諾大道6座低層，為地下連花園特色戶，實用1243方呎，月租3.5萬元，呎租約28元。原業主今年以1501萬元購入，租金回報率約2.8厘。