凱譽業主 申延成交期3個月

【明報專訊】市場消息指出，恒地（0012）今年4月轉租為售、估計迄今累售50餘伙的尖沙嘴凱譽，因物業屬商業契而令物業用途惹起關注，銀行更可能煞停承按，據悉個別業主已要求恒地可通融，讓成交期延遲3個月；消息續指，由於稅務局認為物業屬商業契，買家因而需要繳付雙倍印花稅（DSD），亦即樓價7.5%至8.5%。本報曾向恒地查詢，惟至截稿前仍未獲回覆。


市場估計，目前要求延遲成交期的人士，相信是當日採用60日付款辦法的買家，他們之前已分段繳付一成首期，九成餘款需於9月底上會；由於面對承按問題，因而希望恒地可作通融；雖然現時未知恒地取態，但市場相信恒地有機會讓買家延遲成交期。


已售50伙佔總數兩成

可留意的是，凱譽亦有提供特長成交期，買家分段繳付20％首期後，餘款80％可於明年6至9月上會，採這付款法的人士，現時面對的問題相對較細。


位處棉登徑的凱譽過去十年來一直用作收租，因而不被視作全新一手樓盤，故4月開售時不受一手條例規限，至今累售逾50伙，佔單位總數262伙約兩成。