羅素街8號首傳蝕讓 1.5億摩出

【明報專訊】銅鑼灣羅素街8號於年初拆成樓上舖出售時，交投氣氛不俗。惟昨有市場消息指出，羅素街8號低層全層樓上舖，首現「第一滴血」，傳以1.5億元蝕讓摩出（即成交前轉售），帳面虧蝕1500萬元，即7個月跌價約一成。


7個月跌價一成

銅鑼灣羅素街8號原為服務式住宅，於年初被里昂證券旗下基金收購後，以全層形式作樓上舖拆售。土地註冊處資料，今年3月，7樓全層面積共4718方呎，獲海外註冊公司IDEAL BUSINESS，以1.65億元買入，呎價高達34,972元。據悉該成交於今年11月完成，現市傳以1.5億元摩出，呎價31,793元，蝕讓1500萬元或一成。


英皇大道廣場加推50舖加價2％

另外，由投資者蔡志忠持有北角英皇大道廣場將加推50個劏舖，舖位面積由40方呎至135方呎不等，定價介乎125萬元至361萬元，較首批加價1至2%。今起收票，每票5萬元，下周四截票，若市場反應良好，有機會下周一截票。


買家需於一個月後交付成交金額1成，40天後付多1成，明年1月16日付清尾數。蔡指舖位適合經營零售、飲食各個行業。英皇大道廣場約有150個舖位，早前已沽出約80個，現加推50個，蔡氏個人會持有20個作收租或自用。