松柏新邨42年升值116倍

【明報專訊】佔中後二手豪宅成交不多，市場消息指出，東半山松柏新邨F座高層1室，實用1525方呎 （建築1720方呎），剛以約3100萬元成交，實呎20,328元（建呎18,023元），屬市價成交。原業主1972年以26.5萬元購入，持貨42年帳面獲利2073.5萬元或約116倍。


名門高層9年僅升值9％

相反，入伙僅8年的大坑名門，物業升值遠不及松柏新邨。中原高級分區聯席董事黃斯潁透露，名門5座高層B室，實用871方呎（建築1168方呎），剛以1920萬元連車位易手，實呎22,044元（建呎16,438元），屬市價成交。原業主於2005年7月以1763萬元一手連車位買入單位，持貨9年，帳面僅獲利157萬元或9%。


君臨2650萬沽 持貨4年賺兩成

九龍站一帶暫時只錄3宗二手買賣，其中由威普諮詢顧問公司前亞洲區總監伍珮瑩持有的君臨天下3座中層D單位，實用1068方呎（建築1442方呎），以2650萬元沽，實呎24,813元（建呎18,377元），屬市價。原業主伍珮瑩09年底以2192萬元購入，現帳面獲利458萬元，賺幅約兩成。曾為威普諮詢顧問公司亞洲區總監的伍珮瑩，於今年初的港視發牌風波中，批評政府「造馬」，其發牌準則並非她負重的報告所建議，並指政府拿報告作擋箭牌，是斷章取義，誤導公眾。