玫瑰園1.17億沽 3年來首成交

【明報專訊】雖然佔中後二手豪宅交投不多，惟市場亦有個別大額成交。消息指出，南區玫瑰園一幢洋房，實用3314方呎（建築3960方呎），剛以約1.17億元成交，實呎35,305元（建呎29,545元），屬市價，為屋苑三年來首宗二手成交。原業主2006年以6900萬元購入，現帳面賺4800萬元或近七成。


La Hacienda 6200萬成交

另一方面，山頂La Hacienda B座一單位，實用2515方呎（建築2700方呎），原叫價6900萬元，近日終以6200萬元成交，實呎24,681元（建呎22,962元），屬市價成交。資料顯示，原業主為一名外籍人士，2006年以3350萬元購入，現帳面獲利2850萬元或85%。


不過，佔中後也有豪宅業主以接近平手沽貨，單位為中半山蔚皇居中層B室，實用1026方呎（建築1373方呎），成交價3050萬元，實呎29,727元（建呎22,214元）；原業主12年10月以2850萬元購入，剛過額印期，連使費計後近平手離場。


蔚皇居連使費計後平手沽

中原高級區域聯席董事程楚茵稱，西半山寧養台剛錄近一年來首宗成交，A座高層A室，實用1428方呎（建築1734方呎），成交價2330萬元，實呎16,317元（建呎13,437元）。原業主1999年3月以668萬元買入，帳面獲利1662萬元或2.5倍。