大圍站收9標書 9年最旺

【明報專訊】本年度最大型發展項目、港鐵（0066）大圍站上蓋發展項目昨日截標，本港大型發展商紛以獨資身分入標外，多家內房包括首度在港投地的佳兆業地產（1638）、世茂房地產（0813）及富力地產（2777）董事長李思廉私人公司與英皇國際（0163）組財團參與，另據悉萬科置業（香港）（下稱萬科）亦就項目入標。是次大圍站招標條款減辣即大收9份標書，不但較該項目兩年前只收3標大升2倍，更創2005年推出日出康城（前稱夢幻之城）1期後的九年港鐵招標項目收標新高。


身價逾200億元的大圍站發展項目昨日截標，多家大型發展商紛派代表到場遞交標書。現場所見，除長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）、會德豐地產（0020）及新世界（0017）以獨資身分入標外，英皇聯同多家具中資背景的公司包括世茂房地產、佳兆業及富力地產董事長李思廉私人公司，組成財團合作入標。


另一邊廂，4家本地中小型發展商，包括泛海國際（0129）、億京、資策（0497）旗下尚家生活及渝太地產（0075）亦合組財團投標。萬科昨日亦有派代表到場入標，有別於過去的做法，是次該公司代表在截標前15分鐘才現身遞交標書。


富力李思廉佳兆業組財團入標

鑑於早前大圍站招標條款太辣令項目曾出現流標，是次港鐵減辣降門檻，削補地價之餘同時推出2個方案供發展商選擇入標。港鐵昨日公布，大圍站項目共收9份標書。


是次大圍站推出兩個發展方案供發展商選擇入標，據悉9份標書中約有3份選擇以純住宅方案（下稱B餐）發展，其他多家發展商則傾向商場連住宅發展（下稱A餐）。


是次英皇就伙拍多家內房背景發展商入標，由於多家內房實力雄厚，加上部分公司屬首度競投本港地皮，市場估計財團入標「A餐」。英皇國際執行董事張炳強稱，項目位置優越且具規模，可發展為地標項目，如以商場連住宅方式入標，投資額較大，相信各發展商有不同優勢和能力，而公司與各合作伙伴是友好，常有接觸，與世茂房地產亦有合作經驗。


會德豐入兩標 AB餐齊食

另外，是次會德豐各就「A餐」，以及「B餐」入標。此外，新世界料獨資入標「B餐」外，亦入標「A餐」。


至於由一眾中小型發展商，包括泛海、億京、資策、渝太合組的財團，市場消息透露，財團則就「B餐」入標。


明報記者 劉詠怡