佔中影響 怡和街舖減租三成

【明報專訊】佔中行動擴展至多個消費核心區，影響舖位租金，近期個別地區出現新租金低於舊租金個案，如銅鑼灣怡和街香港大廈地下B號舖，剛由皮具公司以每月38萬元承租，較原租客舊租金55萬元下調約三成。


除上述香港大廈舖位外，旺角通菜街95號地舖連閣樓，最新月租約21萬元，亦較舊租25.5萬元下調約17%，反映佔中對舖位物業的影響。中原商舖部董事黃偉基表示，短期內舖位租金及買賣叫價將會回軟，個別核心區舖位租金及買賣價將會有一至兩成的減幅。


湯文亮3.75億 沽中遠全層

他又指，近期個別洽談中的核心區舖位租務個案亦受拖累，在佔中後就有約10宗租務成交臨時擱置，亦有個別零售品牌洽租時要求擴大更大議價空間，預料未來一季舖位租務市場最受影響，租金水平將進一步受壓，至今年底前會錄得一成至兩成跌幅。


另外，資深投資者湯文亮私人持有的上環中遠大廈22樓全層，面積19,746方呎，剛以約3.75億元售出，呎價18,992元，屬市價成交。資料顯示，湯文亮於2010年4月以約2.07億元購入，持貨4年多，帳面獲利約1.67億元，期內物業升值八成。