觀月•樺峯 呎租35冠同區

【明報專訊】去年11月開售的信置（0083）觀塘觀月•樺峯（下稱觀月），將於本月底入伙。市場消息指，觀月已錄三宗租賃成交，呎租更逾35元，貴絕區內，較毗鄰藍田麗港城及匯景花園高16%。


1房戶月租1.6萬

中原分行經理洪金興表示，觀月中層F室，實用457方呎，1房間隔，月租1.6萬元，呎租約35元。業主以571萬元購入，租金回報約3.4厘。另市場再錄一宗2房戶租務成交。美聯助理聯席董事曾偉堯指，觀月低層G室，實用588方呎，月租2.3萬元，呎租高達39元。業主買入價為約720.5萬元，租金回報約3.8厘。


曾續指，毗鄰麗港城及匯景花園本月亦錄得約20多宗租務成交。最近同是500方呎至600方呎的租盤呎租，也只是30元。不過，因觀月是區內罕有新樓，而且位近觀塘站，因此租金造價較高亦屬合理。


代理消息指，現時觀月約有20多個租盤，約5成為2房，4成為3房戶，1成為1房戶。2房戶叫價由2萬至2.7萬，而3房戶則由3.1萬元至3.5萬元不等。


太古城實呎租52元創同類新高

另鰂魚涌太古城錄3房戶呎租新高。太古城副區域營業經理趙源運表示，太古城富天閣高層A室，實用760方呎（建築876方呎），月租4萬元，實用呎租52.6元，創屋苑同類單位新高。原業主2011年以923.8萬元買入，租金回報約5.2厘。