英皇1.3億 「平執」跑馬地地盤

【明報專訊】佔中事件仍未解決，有業主劈價沽貨。英皇國際（0163）證實，該公司剛以1.3億元購入跑馬地奕蔭街17、19號地盤，據悉項目原叫價2億元，現成交價較叫價勁減7000萬元或35%。


總投資額料3億

英皇國際執行董事張炳強表示，今次以1.3億元購入之跑馬地奕蔭街17、19號，該地盤面積約2000方呎，計劃重建後成一幢總樓面約1.65萬方呎之商住物業。若以此計算，每方呎樓面地價僅7878元。他又指出，項目料可提供約50至60個單位，而總投資額則約3億元。


較3年前撻訂成交價低23％

據代理稱，項目原叫價2億元，現成交價較叫價勁減7000萬元或35%。翻查資料顯示，上述地盤於2011年曾由澳門商人以1.7億元買入，惟期後撻訂，成為當時最大宗的住宅地盤取消交易個案，而事隔3年，有關地盤之成交價較當年下跌約23%。


對於今次以低價購入地盤，張炳強認為，地盤面積細，較難設計，成交價反映上述因素，並表示跑馬地是屬於傳統的豪宅區，集團對於成功購入地盤認為很幸運。


政府推馬鞍山耀沙路地本月招標

另地政總署昨公布推出馬鞍山白石耀沙路地皮招標，截標日期為12月5日，項目佔地25.3萬方呎，可建樓面38.7萬方呎，美聯測量師行董事林子彬稱，若以樓面呎價4300元計，地皮估值約16.7億元。


屯門中央廣場拆售首日沽5伙

美聯商業營業董事黃璜表示，屯門寫字樓中央廣場21樓全層分拆出售，昨日首日已經連環售出5伙，兩宗為面積約497方呎的細單位，成交價約250餘萬元，呎價約5,100元；又兩宗分別為面積 864及849方呎的單位，呎價約4800元；而另外一宗則為面積約1320方呎的大單位，成交價約660萬元，呎價約5,000元。