米蘭站執董低市價4％沽帝峯

【明報專訊】佔中陰霾未散，動搖個別業主持貨信心。市場消息指，由米蘭站（1150）獨立非執行董事梅浩彰或有關人士持有的奧運站帝峯•皇殿一個中層戶，近日累積劈價逾300萬元後，以2288萬元易手，折合實呎1.95萬元（建呎1.47萬元），略低市價約4%；惟梅氏是於2010年以1726萬元入市，帳面仍獲利562萬元或33%。


上述由梅氏或有關人士持有的單位，為帝峯•皇殿2座中層A室，實用1174方呎（建築1552方呎），年初原叫價2600萬元，近日減價312萬元或12%後，以2288萬元沽出單位。據悉，梅氏同時亦為華富嘉洛企業融資之董事總經理，以及中國三江精細化工（2198）獨立非執行董事，他曾於今年6月購入帝峯．皇殿1座高層A室，作價4038萬元。


另外，家天下地產分行經理黎振傑表示，奧運站凱帆軒2座低層B室，實用465方呎（建築626方呎），減價10萬元至670萬元易手，實呎1.44萬元（建呎1.07萬元）。原業主2011年以625萬元買入，連同釐印費及佣金計，料微賺約12萬元或2%離場。


內地客付辣稅購嘉湖3房戶

祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指出，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座高層D室，實用551方呎（建築714方呎）、屬三房間隔，原叫價395萬元，降價至386萬元易手，實呎7005元（建呎5406元）。由於買家為內地人，需付15%買家印花稅BSD、及4.5%雙倍印花稅（DSD），涉75.27萬。原業主1996年以223.5萬元買入，帳面賺162.5萬元或73%。