富豪酒家舖址全幢招標 估值5億

【明報專訊】舖位有價，迄立銅鑼灣逾18年的富豪酒家舖址全幢招標，據了解酒家現承租6層，每月收租近60萬元，估計平均呎租近80元。項目全幢招標，市場估計市值約5億元。


韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，物業位於銅鑼灣駱克道454至456號，樓高9層，地下至6樓現由富豪酒家租用，餘下樓層則由業主自用，地盤面積約1897.5方呎，全幢物業總面積約10,983方呎；目前業主暫沒有設定意向價，現每月收租近60萬元，但不肯透露租期。按每層1200方呎計算，呎租約80元。


上址物業於1951年落成，地皮為商業用途，業界指可以15倍地積比發展，可重建16萬方呎，物業將以現狀連租約出售，截標日期為下月19日。


盈翠車位高見167萬

另市場消息指，青衣盈翠半島一個單號車位，上月中以170萬元放盤，近日微減3萬元，以167萬元沽出，成交價創屋苑新高。原業主05年以47.5萬元購入，轉手帳面獲利119.5萬元或2.5倍。信置（0083）奧運站維港灣車位，於本月起加價後再錄成交，市場指一買家最新斥134萬元購入一個車位，屬該屋苑新高。


而資深投資者「物流張」持有的堅尼地城麗景大廈1樓及4樓38個車位拆售，據悉獲多位用家購入8個車位自用，涉及資金約1000萬元，預計全數售罄可套現逾5000萬元。