佔中對甲廈影響料短暫

【明報專訊】過去兩年中區甲廈呎租及空置率走勢橫行，本年至今中環國金2期連錄減租成交，加上佔中事件下，有業界人士指出，買家及租客均持觀望態度，但認為短期內對中區商廈市場影響不大。


過去兩年呎租空置率走勢平穩

萊坊統計資料顯示，本港中區超甲廈過去2年呎租及空置率走勢平穩，空置率一直維持在4%以上。


面對近日國金連錄減價續租個案，加上本港出現佔中事件，萊坊高級董事暨估值及諮詢部主管林浩文指出，由於買賣雙方及租客均持觀望態度，令商廈買賣及租賃成交轉靜。林解釋，由於企業計劃租用或購入商廈是經周詳計劃，在現時情况下買家及租客亦不急於一時，認為如事件在短期內圓滿處理，則不會對本港甲廈市場造成較大影響。


一蘭46萬尖沙嘴租舖

另一方面，有市場消息指出，一蘭拉麵店剛以月租46萬元承租恒地（0012）尖沙嘴棉登徑8號凱譽地庫B舖，面積約1.13萬方呎，呎租約41元。業界指，由於上址屬內街地庫舖，以市場呎租30元水平計算，呎租高市場價逾三成。