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佔中對甲廈影響料短暫長青網文章

2014年10月06日
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Submitted by 長青人 on 2014年10月06日 06:35
2014年10月06日 06:35
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財經
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【明報專訊】過去兩年中區甲廈呎租及空置率走勢橫行,本年至今中環國金2期連錄減租成交,加上佔中事件下,有業界人士指出,買家及租客均持觀望態度,但認為短期內對中區商廈市場影響不大。


過去兩年呎租空置率走勢平穩

萊坊統計資料顯示,本港中區超甲廈過去2年呎租及空置率走勢平穩,空置率一直維持在4%以上。


面對近日國金連錄減價續租個案,加上本港出現佔中事件,萊坊高級董事暨估值及諮詢部主管林浩文指出,由於買賣雙方及租客均持觀望態度,令商廈買賣及租賃成交轉靜。林解釋,由於企業計劃租用或購入商廈是經周詳計劃,在現時情况下買家及租客亦不急於一時,認為如事件在短期內圓滿處理,則不會對本港甲廈市場造成較大影響。


一蘭46萬尖沙嘴租舖

另一方面,有市場消息指出,一蘭拉麵店剛以月租46萬元承租恒地(0012)尖沙嘴棉登徑8號凱譽地庫B舖,面積約1.13萬方呎,呎租約41元。業界指,由於上址屬內街地庫舖,以市場呎租30元水平計算,呎租高市場價逾三成。


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