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9月租務成交勁跌33%長青網文章

2014年10月05日
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Submitted by 長青人 on 2014年10月05日 06:35
2014年10月05日 06:35
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財經
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【明報專訊】9月份租務淡靜,綜合各大代理行,十大屋苑於上月合共約錄272宗租務成交,較8月份的約407宗勁跌33%,多個龍頭屋苑上月租務市場都價量齊跌,如沙田第一城,單月僅錄30宗租務成交,較8月份的50宗下跌40%,而平均實呎亦由8月的35.2元下跌約3.4%,至9月份的34元。


美聯首席高級營業經理黃錦瀚解釋,由於大學生租樓潮已過去,在少了一批租客的情况下,沙田第一城租務成交大跌。而今年大學生租樓熱烈程度不及往年,令暑假過後匙盤仍有約30個,與過往「零匙盤」的情况不同,故業主叫價已略為軟化。 他透露,屋苑43座低層B室,實用面積284方呎(建呎395方呎),最新叫租僅約1萬元,實呎35.2元(建呎25.3萬元)。一個同類型樓層更低之單位,於7月份便以1.15萬元租出,現時租金較7月份跌13%。


海怡呎租跌18.4%最差

另外,全港十個主要屋苑,於上月份租務成交全線下跌,其中以將軍澳新都城跌幅最勁,接近76%,中原高級營業董事譚桂貞解釋,原因之一是將軍澳站的天晉II入伙,令該區焦點集中在將軍澳站一帶。呎租方面,則以鴨脷洲海怡半島表現最差,單月跌18.4%,上月平均實呎約31元。


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