9月租務成交勁跌33%

【明報專訊】9月份租務淡靜，綜合各大代理行，十大屋苑於上月合共約錄272宗租務成交，較8月份的約407宗勁跌33%，多個龍頭屋苑上月租務市場都價量齊跌，如沙田第一城，單月僅錄30宗租務成交，較8月份的50宗下跌40%，而平均實呎亦由8月的35.2元下跌約3.4%，至9月份的34元。


美聯首席高級營業經理黃錦瀚解釋，由於大學生租樓潮已過去，在少了一批租客的情况下，沙田第一城租務成交大跌。而今年大學生租樓熱烈程度不及往年，令暑假過後匙盤仍有約30個，與過往「零匙盤」的情况不同，故業主叫價已略為軟化。 他透露，屋苑43座低層B室，實用面積284方呎（建呎395方呎），最新叫租僅約1萬元，實呎35.2元（建呎25.3萬元）。一個同類型樓層更低之單位，於7月份便以1.15萬元租出，現時租金較7月份跌13%。


海怡呎租跌18.4％最差

另外，全港十個主要屋苑，於上月份租務成交全線下跌，其中以將軍澳新都城跌幅最勁，接近76%，中原高級營業董事譚桂貞解釋，原因之一是將軍澳站的天晉II入伙，令該區焦點集中在將軍澳站一帶。呎租方面，則以鴨脷洲海怡半島表現最差，單月跌18.4%，上月平均實呎約31元。