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佔中無礙賣樓 4盤沽出九成長青網文章

2014年10月05日
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Submitted by 長青人 on 2014年10月05日 23:35
2014年10月05日 23:35
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財經
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【明報專訊】雖然佔中事件踏入白熱化階段,但昨日發售的四大新盤反應卻依然熱烈,合共售出約422個單位,估計套現金額約58億元。首次發售的恒地(0012)馬鞍山迎海三期迎海.星灣御(下稱星灣御),單日售約188伙,佔可售單位約九成;而新世界(0017)天后柏傲山,亦沽出逾九成單位,更有買家以超過1億元連購兩個單位。


星灣御為佔中事件後市場首個大型新盤,恒地營業(一)部總經理林達民指出,項目首小時共售101伙,而至昨晚7時則沽出188伙,佔可售之194伙(未計晚上發售之6個特色戶及20伙內部認購單位)的97%,估計套現約13.9億元。


一天料共套現58億元

根據資料,星灣御昨日發售220伙,而美聯方面稱,有一成客戶或受佔中影響缺席,但仍獲多買家捧場,其中藝人蘇玉華亦有到場揀樓。林達民認為,佔中暫時對樓盤未有太大影響,但就承認第二、三批單位才「考真功夫」,而該盤最快今日加推,部分單位會輕微加價。


至於同為佔中後首次推售的柏傲山,昨日則發售132伙,雖然項目售價較高,但單日仍售出約129伙,佔可售的97.7%,套現近32億元。據悉,項目有15組買家購買兩伙或以上單位,最大手買家以超過1億元連購1座高層A、B室兩伙自住。該盤昨日亦加推83個單位,包括首推的2、3座,單位實用735至1521方呎不等,定價由1690.8萬至5493.8萬元,實呎23,004元至40,306元,最高折扣率8.82%,單位即日起至明日接受認購登記,並於周三發售。


買家1億掃君臨2伙

至於恒隆(0101)昨發售九龍站君臨天下10個特色單位,據悉單日共售9伙,套現5.92億元,最高成交金額為實用1828方呎之3座79樓C室,連兩個車位成交價9769.2萬元,實呎53,442元,另有買家以約1.01億元連購3座高層E、F室兩伙。連同昨日,君臨共售240個單位,套現70億元。而新地(0016)將軍澳天晉IIIA則沽出約96個單位。


綜合上述4個新盤,昨日單日已售約422個單位,佔可售約88%,套現金額約58億元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,昨日發售的新盤銷情理想,部分項目售出逾九成單位,反映在剛性需求下,佔中未影響買家入市意欲。另太古地產(1972)西半山瀚然昨公布新價單,以定價計平均實呎30,896元,連同早前撻訂兩單位,將於周三發售20伙。該盤迄今已售60伙,套現逾15.4億元。


明報記者 林尚民

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