【明報專訊】雖然佔中事件踏入白熱化階段，但昨日發售的四大新盤反應卻依然熱烈，合共售出約422個單位，估計套現金額約58億元。首次發售的恒地（0012）馬鞍山迎海三期迎海．星灣御（下稱星灣御），單日售約188伙，佔可售單位約九成；而新世界（0017）天后柏傲山，亦沽出逾九成單位，更有買家以超過1億元連購兩個單位。
星灣御為佔中事件後市場首個大型新盤，恒地營業（一）部總經理林達民指出，項目首小時共售101伙，而至昨晚7時則沽出188伙，佔可售之194伙（未計晚上發售之6個特色戶及20伙內部認購單位）的97%，估計套現約13.9億元。
一天料共套現58億元
根據資料，星灣御昨日發售220伙，而美聯方面稱，有一成客戶或受佔中影響缺席，但仍獲多買家捧場，其中藝人蘇玉華亦有到場揀樓。林達民認為，佔中暫時對樓盤未有太大影響，但就承認第二、三批單位才「考真功夫」，而該盤最快今日加推，部分單位會輕微加價。
至於同為佔中後首次推售的柏傲山，昨日則發售132伙，雖然項目售價較高，但單日仍售出約129伙，佔可售的97.7%，套現近32億元。據悉，項目有15組買家購買兩伙或以上單位，最大手買家以超過1億元連購1座高層A、B室兩伙自住。該盤昨日亦加推83個單位，包括首推的2、3座，單位實用735至1521方呎不等，定價由1690.8萬至5493.8萬元，實呎23,004元至40,306元，最高折扣率8.82%，單位即日起至明日接受認購登記，並於周三發售。
買家1億掃君臨2伙
至於恒隆（0101）昨發售九龍站君臨天下10個特色單位，據悉單日共售9伙，套現5.92億元，最高成交金額為實用1828方呎之3座79樓C室，連兩個車位成交價9769.2萬元，實呎53,442元，另有買家以約1.01億元連購3座高層E、F室兩伙。連同昨日，君臨共售240個單位，套現70億元。而新地（0016）將軍澳天晉IIIA則沽出約96個單位。
綜合上述4個新盤，昨日單日已售約422個單位，佔可售約88%，套現金額約58億元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨日發售的新盤銷情理想，部分項目售出逾九成單位，反映在剛性需求下，佔中未影響買家入市意欲。另太古地產（1972）西半山瀚然昨公布新價單，以定價計平均實呎30,896元，連同早前撻訂兩單位，將於周三發售20伙。該盤迄今已售60伙，套現逾15.4億元。
明報記者 林尚民
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