新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】細價樓熱搶,公屋做價再創新高,黃大仙下邨連錄破頂個案。根據房委會最新資料顯示,上月黃大仙下邨龍豐樓一個高層單位,以225萬元(未補地價)易手,實呎高見5530元,刷新屋苑第二市場紀錄;另龍澤樓一個低層戶則以230萬元(未補地價)沽出,實呎4655元,成交價打破屋苑未補地價市場新高。
上月公屋居屋成交量跌49%
房委會資料顯示,上月公屋及居屋未補地價市場共錄104宗入市個案,較8月全月205宗跌49%。市區公屋有價有市,黃大仙下邨一個月內錄得雙破頂個案。資料顯示,黃大仙下邨龍豐樓高層10室,實用407方呎(建築526方呎),成交價225萬元(未補地價),實呎高見5530元(建呎4278元),呎價刷新屋苑第二市場歷史新高,並把8月所創的舊紀錄5184元推高6.7%。原業主2003年2月以39萬元買入,轉手帳面賺約186萬元或4.8倍。
另一宗新高成交為龍澤樓低層5室,實用494方呎(建築698方呎),以230萬元(未補地價)易手,實呎4655元(建呎3295元),成交價創屋苑未補地價市場新高,原業主2012年6月以67萬元買入,帳面獲利約163萬元或2.4倍。
大埔富善邨成交價高見225萬
市場缺盤,「另類單位」亦成搶手貨,做價更刷新紀錄。市場消息指,大埔富善邨善翠樓一個單位,市傳為凶宅,實用381方呎,以225萬元易手(已補地價),實呎5905元,成交價及呎價創屋苑新高。原業主06年以15.9萬元(未補地價)買入,若以60%補地價計算,估計賣方轉手帳面獲利約74.1萬元或49%。
愉景新城兩房首破500萬
新界西樓價升勢持續,荃灣愉景新城兩房做價衝破500萬元關口。市場消息指,愉景新城3座高層F室,實用495方呎(建築610方呎),賣方3月時堅持要500萬元以上才會沽貨,最終以503萬元易手,實呎1.02萬元(建呎8246元),做價及呎價均創2房戶新高,並較上月中旬所創的舊紀錄493萬元推升2%。原業主2000年以273萬元買入,轉手帳面獲利約230萬元或84%。
上月公屋居屋成交量跌49%
房委會資料顯示,上月公屋及居屋未補地價市場共錄104宗入市個案,較8月全月205宗跌49%。市區公屋有價有市,黃大仙下邨一個月內錄得雙破頂個案。資料顯示,黃大仙下邨龍豐樓高層10室,實用407方呎(建築526方呎),成交價225萬元(未補地價),實呎高見5530元(建呎4278元),呎價刷新屋苑第二市場歷史新高,並把8月所創的舊紀錄5184元推高6.7%。原業主2003年2月以39萬元買入,轉手帳面賺約186萬元或4.8倍。
另一宗新高成交為龍澤樓低層5室,實用494方呎(建築698方呎),以230萬元(未補地價)易手,實呎4655元(建呎3295元),成交價創屋苑未補地價市場新高,原業主2012年6月以67萬元買入,帳面獲利約163萬元或2.4倍。
大埔富善邨成交價高見225萬
市場缺盤,「另類單位」亦成搶手貨,做價更刷新紀錄。市場消息指,大埔富善邨善翠樓一個單位,市傳為凶宅,實用381方呎,以225萬元易手(已補地價),實呎5905元,成交價及呎價創屋苑新高。原業主06年以15.9萬元(未補地價)買入,若以60%補地價計算,估計賣方轉手帳面獲利約74.1萬元或49%。
愉景新城兩房首破500萬
新界西樓價升勢持續,荃灣愉景新城兩房做價衝破500萬元關口。市場消息指,愉景新城3座高層F室,實用495方呎(建築610方呎),賣方3月時堅持要500萬元以上才會沽貨,最終以503萬元易手,實呎1.02萬元(建呎8246元),做價及呎價均創2房戶新高,並較上月中旬所創的舊紀錄493萬元推升2%。原業主2000年以273萬元買入,轉手帳面獲利約230萬元或84%。
留言 (0)