英皇4.18億購葵涌工廈

【明報專訊】英皇國際（0163）公布，以4.18億元購入葵涌國瑞路一幢工廈，平均呎價3356元，物業將作投資物業用途，長遠將尋求活化工廈。


物業位於國瑞路45至51號Topper Tower，物業樓高12層，總樓面約為12.45萬方呎，代價為4.18億元，平均呎價3356元。


英皇國際執行董事張炳強表示，物業鄰近主要交通交匯處，是次收購藉以擴闊本集團的物業投資組合，並擴大租金收入基礎。該物業將作投資物業用途，並長遠尋求潛在的活化空間。


原業主帳面獲利3.58億

資料顯示，該廈原業主為Fine Gene Company Limited，公司董事包括方剛及方仁傑等，前者為立法會議員方剛。原業主1990年6000萬元買入，帳面獲利3.58億或約6倍。


舖位方面，市場消息指，銅鑼灣霎東街OLIV的低層零售樓層剛以9750萬元成交，面積約3900方呎，呎價2.5萬元，屬今年新低呎價水平。


新の城華潤堂地舖100萬租出

美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，旺角長旺道33、34A一個雙連舖位，面積約400方呎，業主原本叫價580萬元，佔中發生後，業主憂市場氣氛及整體經濟轉差，再主動減價，意向售價約480萬，減價約100萬元放盤。


另由華潤創業(0291)持有的旺角新の城地下G01至03室，面積2280方呎，以100萬元租用，上址原租客為華潤堂，市傳新租客為珠寶店，平均呎租439元。