北角海天峰每月5.5萬租出

【明報專訊】樓價上升不斷，不少買家難以入市而轉買為租。港島區近日租務氣氛不俗，北角海天峰剛本月錄得3宗租務成交，並剛錄大額租務成交，當中一個3房戶，以5.5萬元租出，高於市價水平。


實用呎租55元 租金回報2.5厘

香港置業分區董事林文奇表示，北角海天峰2座高層A室，實用998方呎（建築1439方呎），因單位裝修雅致，且擁全海景，即5.5萬元租出，實用呎租55.1元（建築呎租38.2元），高於市價水平。租客本租住同區約4萬元租盤，適逢租約到期，而轉戰較「大碼」租盤。原業主於2011年，以2580萬元購入，租金回報率達2.5厘。


另屯門碼頭樓價不斷上漲，有私樓租客轉租居屋。祥益高級營業經理潘鈺恒先生指出，屯門兆禧苑E座中層3室2房戶，實用415方呎（建築567方呎），以8600元租出，實用呎租20.7元（建築呎租15.2元）。租客本租住屯門邁亞美海灣2房向海戶，租金約7400元。因同屋苑的2房戶租金上升至約1萬元，而轉租居屋兆禧苑。原業主1996年以117.8萬元購入，租金回報率達8.7厘。