七折按息 銀行難做到

【明報專訊】中央放鬆二套、三套房貸政策，可根據情况執行首套房貸利率，首套房貸利率下限為基準利率七折。對於內房板塊，這毫無疑問是利好消息，不過，內地銀行是否會心甘情願借出廉錢呢？


巴克萊資本中國銀行業研究主管顏湄之昨回應本報查詢稱，目前內地銀行業的不良貸款較多，主要是來源於中小企業貸款。房地產貸款風險相對較低，雖然首套房貸息差減小，但整體而言，內地銀行應當仍願意借出。


巴克萊：銀行不會服從行政命令

以人民銀行公布的利率標準看，3年期存款利率為4.25厘，1至3年期貸款利率則為6.15厘，如果按下限七折執行，貸款利率僅為4.3厘，銀行將幾無息差可賺。對此，顏湄之回應稱，銀行不會按七折執行。


現在市場普遍情况是執行基準利率，甚至基準利率上浮，極少數出現9折利率。


她說，七折利率只是在2009年出現過，當時銀行盲目追求量。不過，現在內銀已經汲取了當年的教訓，「不會再幹那事兒！」她又表示，由政府要求強制執行七折利率更加不可能，現今改革之後，銀行都是獨立的商業體，不可能服從這一類的行政命令。


高盛昨晚發出的報告指出，人行新措施的成效如何，還要看其他限制，例如銀行的存貸比率等會否放鬆。若不放鬆，對銀行增加按揭借貸仍有難度。