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業界﹕佔中長期化 樓價可跌逾一成長青網文章

2014年09月29日
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Submitted by 長青人 on 2014年09月29日 06:35
2014年09月29日 06:35
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財經
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【明報專訊】對發展商暫時仍維持原有銷售部署,未來6個月估計將有逾9100伙全新單位排隊推出;學者及地產業界均認為,佔中活動短期對一手新盤市場影響不大,最多只是部分買家持觀望態度,惟佔中若演變成長期抗爭,本港樓價就有機會下跌10%至20%。


城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,短期內發展商將不會因佔中改變推盤部署,但料後市仍有待未來一個月變化而定。他認為,佔中啟動對市場帶來不穩定信息,對樓市亦具負面影響,皆因樓房屬於不動產,樓價不免受局勢影響,按目前市態發展,預料有意入市的買家將改持觀望態度,估計未來一至兩周樓市將不明朗,買家亦會暫時壓抑入市意欲,樓價走勢料橫行、甚至向下。


樓房屬不動產 易受局勢影響

潘續指出,後市仍要視乎未來一個月事態發展,由於本港是國際金融中心,外資亦會繼續留意事態發展而決定在港業務部署,因此後市變化仍有待觀察。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦認同,一手新盤未來表現將視乎佔中事態發展,如短期內可解決事件,則對後市影響不大。相反,如演變成長期抗爭,則勢必對中環、金鐘帶來嚴重影響,如本港金融、商業服務全面癱瘓,樓價有機會下跌一至兩成。


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