業界﹕佔中長期化 樓價可跌逾一成

【明報專訊】對發展商暫時仍維持原有銷售部署，未來6個月估計將有逾9100伙全新單位排隊推出；學者及地產業界均認為，佔中活動短期對一手新盤市場影響不大，最多只是部分買家持觀望態度，惟佔中若演變成長期抗爭，本港樓價就有機會下跌10％至20%。


城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，短期內發展商將不會因佔中改變推盤部署，但料後市仍有待未來一個月變化而定。他認為，佔中啟動對市場帶來不穩定信息，對樓市亦具負面影響，皆因樓房屬於不動產，樓價不免受局勢影響，按目前市態發展，預料有意入市的買家將改持觀望態度，估計未來一至兩周樓市將不明朗，買家亦會暫時壓抑入市意欲，樓價走勢料橫行、甚至向下。


樓房屬不動產 易受局勢影響

潘續指出，後市仍要視乎未來一個月事態發展，由於本港是國際金融中心，外資亦會繼續留意事態發展而決定在港業務部署，因此後市變化仍有待觀察。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦認同，一手新盤未來表現將視乎佔中事態發展，如短期內可解決事件，則對後市影響不大。相反，如演變成長期抗爭，則勢必對中環、金鐘帶來嚴重影響，如本港金融、商業服務全面癱瘓，樓價有機會下跌一至兩成。