天盛苑業主憂佔中 減價22萬沽貨

【明報專訊】多個新盤加推餘貨，加上佔領中環啟動，十大指標屋苑周末交投越趨淡靜，過去兩日僅錄12宗成交。市場更有消息指，天水圍天盛苑有業主因擔心佔中，昨晚主動減價22萬，以自由市場價438萬元，沽出手頭的實用650方呎單位，平均實用呎價6738元，低市價近3%。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指出，天水圍天盛苑F座低層3室，實用650方呎（建築828方呎），2個月前本來以460萬元放盤並鐵價不二，但至昨日受佔中影響，業主提早兩小時由港島回天水圍開門讓準買家睇樓，速劈22萬以自由市場價438萬元成交，平均實用呎價6738元（建築5290元），低市價近3%。


不過，原業主是於2005年以自由市場價128.5萬元購入上址，持貨約9年帳面獲利逾309萬元或2.4倍。蕭續稱，目前暫未有業主主動減叫價，但料未來減價成交將陸續出現。


海濱南岸海景戶 高市價一成沽

另一邊廂，荃灣及紅磡卻錄高價成交。中原地產高級分行經理黎浩棠指，紅磡海濱南岸3座高層K室海景戶，實用481方呎（建築630方呎），業主早前以770萬元放盤近3個月，最新以768萬元易手，平均實用呎價1.59萬元（建呎1.21萬元），作價高市價近10%，而呎價也是屋苑新高。


另市場消息指，荃灣綠楊新邨A座中層5室，實用582方呎（建築671方呎），以590萬元成交，實用呎價1.01萬元（建呎8793元），屬該屋苑三房造價歷史新高。


此外，中原地產十大指標屋苑，過去兩日錄得12宗成交，按周雖然升9％，但當中4個屋苑均錄零成交。