四行加大支持房貸力度

【明報專訊】內地多個城市陸續放鬆限購及限價政策同時，四大銀行方面，亦開始採取措施，迎接房地產政策的調整，準備加大對住宅房的按揭貸款力度。不過另一方面，內地銀行對於中小型房地產發展商的貸款態度，相對審慎，他們往往尋求到的借款利率，動輒要16厘，更有機會突破20厘。


中行農行﹕將按市場需求調整

根據內地媒體《中經網》報道，中國銀行（3988）已經表示，總行已經授權當地分行可以按市場需求和政策變化，調整政策。農業銀行（1288）更表明，將順應市場需求變化，加大房地產信貸投放力度。工商銀行（1398）則正關注房地產市場的變化，及時做好相關信貸政策的銜接。建設銀行（0939）則擬進一步明確和規範首套房貸支持的範圍。


根據四大銀行的中期報告表顯示，現時給予房地產行業佔整體貸款的比率介乎5％至8.31％，給予個人住房貸款佔整體貸款比重由18.49%至22.66%。


中小型房產商 信貸仍困難

不過中小型房地產商爭取信貸方面，仍然相當困難。當中內地上市的榮豐控股半年度報告顯示，今年2月份到期的長期借款的利率高達16厘。有內地銀行人士指出，個別長期借款專案突破20厘也不為奇。