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【明報專訊】澳新銀行高級經濟師楊宇霆指出，港元聯繫匯率與美元掛鈎，美元強勢，港元亦會轉強，從經濟學角度來看，香港的資產價格原本應該下滑，但在滬港通這長期因素下，仍會吸引資金流入股市等，支撐資產價格，反而令資產有升值壓力。不過樓市在港股辣招及利率上調下，上升空間應該不大，反而當香港跟隨美國加息後，業主可能要求更高的租金回報，令本港的加租壓力增加，而這對營商環境影響較大。
冠一資產管理營運總監王瑞麟指出，匯率與香港營商的關連不及舖租。他說，無論美匯升跌，舖租也是一樣加，而租金受商場壟斷、租約期等影響，即使營商環境轉差，也不能即時調整。
人幣上漲 削中國出口競爭力
他解釋，雖然近期有調查指遊客對香港興趣減少，旺區又多了空舖，但業主不會馬上減租。他認為，匯率的影響遠不及利率，一旦美國加息，銀行或收緊貸款的風險評估，對商界的影響更大。
雖然近期人民幣兌美元變化不大，但兌日圓、英鎊、歐元及澳元卻顯著上升（圖）。楊宇霆認為，人民幣上漲對中國製造業的影響較大，因為會增加外商成本，削弱中國出口競爭力，令中國對外商的吸引力減少，促使外國資金轉而到越南、緬甸等地投資。
王瑞麟則認為，由於中國最大出口市場是美國，兩國貨幣一起升值，對中國影響不大，而且人民幣上漲有助抵消入口貨品的通脹壓力。他說，與匯率相比，中國其他風險更多，例如與日本的地緣政治問題對經濟的影響更大。
（明報記者）
冠一資產管理營運總監王瑞麟指出，匯率與香港營商的關連不及舖租。他說，無論美匯升跌，舖租也是一樣加，而租金受商場壟斷、租約期等影響，即使營商環境轉差，也不能即時調整。
人幣上漲 削中國出口競爭力
他解釋，雖然近期有調查指遊客對香港興趣減少，旺區又多了空舖，但業主不會馬上減租。他認為，匯率的影響遠不及利率，一旦美國加息，銀行或收緊貸款的風險評估，對商界的影響更大。
雖然近期人民幣兌美元變化不大，但兌日圓、英鎊、歐元及澳元卻顯著上升（圖）。楊宇霆認為，人民幣上漲對中國製造業的影響較大，因為會增加外商成本，削弱中國出口競爭力，令中國對外商的吸引力減少，促使外國資金轉而到越南、緬甸等地投資。
王瑞麟則認為，由於中國最大出口市場是美國，兩國貨幣一起升值，對中國影響不大，而且人民幣上漲有助抵消入口貨品的通脹壓力。他說，與匯率相比，中國其他風險更多，例如與日本的地緣政治問題對經濟的影響更大。
（明報記者）
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