專家：「危危」聯手風險高

【明報專訊】內地發展商與互聯網金融近期開始扯上關係，美其名是強強聯手，讓傳統地產銷售與互聯網創新結合，人民投資置業兩雙宜。但北京理工大學經濟系教授胡星斗警告，這種合作與過去內房藉信託產品集資相差無幾。而在內房不景，周轉日難，以及互聯網金融監管未清晰，投資者保障欠奉之下，實際上是「高危與高危聯手」。胡星斗指出，未有互聯網金融之時，一些小型內房難向銀行借貸，將項目包裝成信託產品集資，操作和現時內房利用互聯網金融推出網上「寶寶產品」大同小異，都是拿民眾的錢去周轉，高回報亦只因內房以其他方式借貸的成本更高之故。「互聯網金融是新東西，如何監管如何保障市民都未有清晰指引，萬一產品爆煲，如何善後也未知。」


屬試水性質 金額規模不大

他指現時推出地產加互聯網金融的風氣若漫延至小內房或金融公司，爆煲對市民而言是雙重打擊。以邯鄲多間房企非法集資93億無力兌付一事為例，其中一間房企便是透過投資加買樓方式，投資者交納認購金獲得買樓資格，除了認購金可抵銷房款，還可享年息30厘投資回報，「原理相同，就只差在不是透過網上認購罷了」。