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【明報專訊】內地發展商資金緊張，除利用發債、配股等等傳統融資方式之外，亦有內房嘗試借助互聯網金融的網上理財產品，做到「既融資又賣樓」的雙贏目的。內房龍頭萬科（2202）旗下蘇州分公司，日前推出一個房產集資項目，聲稱只要投資1000元（人民幣．下同），不足一星期便有機會得到年化不低於40厘的回報。
據內地媒體《每日經濟新聞》報道指，萬科蘇州公司今次用於「眾籌」的是當地樓盤蘇州萬科城一間面積100平方米的三房單位，市價約為90萬元。由周二（23日）開始，投資者只要投資1000元或以上，就可以獲得拍賣資格，而集資目標為54萬元，相當於市價約6折。
投資千元 稱年化回報40厘
完成「眾籌」後，萬科將於本周六（27日）在網上就這個單位進行拍賣，底價為54萬元，所有獲得拍賣資格的投資者均可出價，當有1位投資者成功拍下該單位後，成交價與底價的差額，則會作為投資收益分配給其他未能拍下單位的投資者。
活動宣傳還稱，參加者不論是否買到該單位都將獲利，預期年收益率不低於40厘。
據網站顯示，活動開始首日，短短2個小時就有140人參與，集資額達到14萬元。這亦是萬科繼與淘寶及平保（2318）合作後，再次利用互聯網金融去發展新營銷渠道，刺激的樓盤銷售量的手段。
萬科之前宣布與淘寶合作，推出「帳單抵扣房款」，淘寶用戶的全年花費總額，可用作抵扣萬科樓盤的購房款，最高金額為200萬元；其後，萬科又與平保在上海推出一款名為 「平安萬科購房寶」的理財產品，這款產品入場費最低5萬元，投資期限3個月至1年不等，投資款項一部分可享年息6.5厘的現金收益，另一部分則為積分收益，按照投資者買樓和買理財產品情況換算積分，積分收益可用作抵扣房款，年息最高5厘。
據了解，萬科今次首次推出的「眾籌」項目只是測試性質，倘效果理想，集團將會進一步推廣使用。
屬測試性質 反應良好將推廣
不過，萬科官方回應則指，日後會否利用更多單位去進行房產集資，甚至擴大在金融領域的嘗試，目前處於觀望態度。
明報記者 陳子凌
據內地媒體《每日經濟新聞》報道指，萬科蘇州公司今次用於「眾籌」的是當地樓盤蘇州萬科城一間面積100平方米的三房單位，市價約為90萬元。由周二（23日）開始，投資者只要投資1000元或以上，就可以獲得拍賣資格，而集資目標為54萬元，相當於市價約6折。
投資千元 稱年化回報40厘
完成「眾籌」後，萬科將於本周六（27日）在網上就這個單位進行拍賣，底價為54萬元，所有獲得拍賣資格的投資者均可出價，當有1位投資者成功拍下該單位後，成交價與底價的差額，則會作為投資收益分配給其他未能拍下單位的投資者。
活動宣傳還稱，參加者不論是否買到該單位都將獲利，預期年收益率不低於40厘。
據網站顯示，活動開始首日，短短2個小時就有140人參與，集資額達到14萬元。這亦是萬科繼與淘寶及平保（2318）合作後，再次利用互聯網金融去發展新營銷渠道，刺激的樓盤銷售量的手段。
萬科之前宣布與淘寶合作，推出「帳單抵扣房款」，淘寶用戶的全年花費總額，可用作抵扣萬科樓盤的購房款，最高金額為200萬元；其後，萬科又與平保在上海推出一款名為 「平安萬科購房寶」的理財產品，這款產品入場費最低5萬元，投資期限3個月至1年不等，投資款項一部分可享年息6.5厘的現金收益，另一部分則為積分收益，按照投資者買樓和買理財產品情況換算積分，積分收益可用作抵扣房款，年息最高5厘。
據了解，萬科今次首次推出的「眾籌」項目只是測試性質，倘效果理想，集團將會進一步推廣使用。
屬測試性質 反應良好將推廣
不過，萬科官方回應則指，日後會否利用更多單位去進行房產集資，甚至擴大在金融領域的嘗試，目前處於觀望態度。
明報記者 陳子凌
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