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屯門海翠3房海景戶 首破500萬易手長青網文章

2014年09月25日
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Submitted by 長青人 on 2014年09月25日 06:35
2014年09月25日 06:35
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財經
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【明報專訊】屯門南延線概念「辣㷫」區內二手市場,連錄新高成交。鄰近屯門碼頭的海翠花園,有三房海景戶首度衝破500萬元大關易手,實呎逾7000元,做價刷新屋苑紀錄。細價樓做價續飈升,荃灣愉景新城有「97貨」終見家鄉,一個兩房戶以478萬元沽出,扣除使費料平手離場。


受利好消息支持,屯門碼頭區屋苑做價持續向上。代理指海翠花園4座低層G室,實用668方呎(建築801方呎),三房望海景,成交價500萬元,實呎7485元(建呎6242元),做價創屋苑新高,並把一個月前所創的舊紀錄485萬元推升約3%。原業主2011年以328萬元入市,帳面獲利172萬元或52%。


愉景97蟹貨 連使費平手離場

荃灣愉景新城「蟹貨盤」陸續返家鄉。美聯首席高級營業經理梁仲維表示,最新易手單位為12座中層B室,實用477方呎(建築593方呎),以478萬元沽出,實呎10,021元(建呎8061元)。原業主1997年9月以約462萬元購入上址,雖然帳面獲利約16萬元,惟扣除釐印費及佣金等,估計賣方平手離場。


竹園北邨未補價 實呎4670破頂

市場上車需求強勁,公屋做價獲支持。富誠地產區域經理林栢榮表示,黃大仙竹園北邨錄得破頂成交,涉及14座高層12室,實用531方呎(建築685方呎),賣方原叫價258萬元,最終減價10萬元或3.7%,以248萬元(未補地價)轉手,實呎高見4670元(建呎3620元),呎價創屋苑第二市場新高。原業主1999年僅以29萬元購入,帳面獲利219萬元7.6倍。


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