逸瓏5800萬沽 3年賺22%

【明報專訊】雖然近月豪宅樓價升幅不及細價樓，但個別新晉豪宅屋苑仍有業主大幅獲利。市場消息指由信置（0083）發展的九龍塘逸瓏，就有一名業主持貨3年勁賺近1000萬元的易手個案；另大坑光明臺一個凶宅同層單位，則以市價1150萬元售出。


上述逸瓏單位為2座中層A室，單位實用1686方呎（建築2177方呎），連車位成交價5800萬元，實呎34,400元（建呎26,642元）；原業主於11年以4759萬元購入，估計期後再以約120萬元購入車位，扣除車位後現帳面獲利924萬元或升近兩成。


光明臺凶宅同層1150萬沽

另市場人士稱，大坑光明臺2座低層C室，實用800方呎（建築979方呎），則以1150萬元易手，屬市價，實呎14375元（建呎11,746元）。


原業主05年以650萬元購入，持貨9年帳面獲利500萬元或76%。資料顯示，上述物業毗鄰單位曾發生凶案，一名女高官於09年在單位內遭菲傭生劏，成為區內著名的凶宅物業。