來季推6官地1250伙 3年最少

【明報專訊】近年政府積極推地，令手頭上可推出之地皮買少見少，政府為求力保供應量，唯有從港鐵（0066）及市建局項目入手。發展局長陳茂波昨日公布來季推地計劃，於10至12月，當局將會推出6幅住宅官地，僅涉1250伙，為2011年第四季（以財政年度計•下同）的新低；反觀同期有機會推出的港鐵及市建局項目，則有機會涉及5450伙，佔期內整體供應超過八成。陳茂波昨日亦多次呼籲地區人士和居民的支持和諒解，以便政府改劃土地以增加住宅供應。


陳茂波昨日稱，來季政府將推出6幅住宅地，涉約1250伙，包括馬鞍山白石耀沙路、筆架山龍翔道、大嶼山長沙及大圍大埔公路，另亦新加入賣地計劃的屯門業旺路及葵涌興芳路前水務署員工宿舍。


不過，若扣除新加入的業旺路及興芳路，估計政府原計劃內可即時推出之地皮涉及不足1000伙，故該局才會把本月中，才獲城規通過增加地積比的興芳路地加入下季推售的地皮之一。


葵涌地剛增地積比即推

陳又稱，除官地外，來季港鐵亦會推出天水圍天榮站項目，以及將軍澳日出康城餘下之部分期數，共涉4600伙，部分項目更會拆細規模，以便不同類型的發展商亦可參與；另外，市建局亦會推出深水埗海壇街、桂林街、北河街項目，涉及850伙。


陳茂波﹕盼地區人士支持改劃

若連同官地、港鐵及市建局，政府於來季共有約6700伙供應，惟港鐵及市建局便已佔去超過八成，反映港鐵、市建局仍是短期內政府的主要土地供應來源。不過，由於天榮站項目曾兩度流標、日出康城其他部分期數又未完成補地價，有業內人士指難料項目能否趕及季內推出。


事實上，近年政府積極改劃用地以增加未來住屋供應，但不少個案都受到居民或環團反對，陳提到，發展局在爭取地區人士和居民支持的工作十分艱巨，又稱政府各部門會仔細評估和考慮有關改劃或增加密度的建議，盡量透過實施緩解措施，減少對地區可能造成的影響，並呼籲地區人士和居民以整體社會迫切的房屋需求為念，體諒和支持改劃土地工作。


2000年後首推工業地

另來季政府亦會推出兩幅分別位於葵涌及觀塘的商貿或商業地，另有一幅位於葵涌的工業地，為2000年9月後首次有工業地推出。陳氏稱，現時工業地帶的經常准許用途已擴展至現代的工業用途，如資訊科技、影音錄製室等，加上內地勞工成本上升及人民幣升值，令香港商家考慮將高增值工序遷回香港，故政府推出相應地皮以配合經濟轉型和發展的需要。


明報記者 林尚民 李宛婷