嘉湖實呎7589元 97後分層新高

【明報專訊】新界西北多個屋苑錄破頂價成交，其中天水圍嘉湖山莊再創97後屋苑分層呎價新高。祥益助理營業經理黃肇雯表示，嘉湖山莊賞湖居2座高層E室，實用448方呎（建築586方呎），以340萬元成交，實呎7589元（建呎5802元），再創屋苑97後分層呎價新高。原業主2007年以97萬元購入，帳面獲利243萬元或2.5倍。


新元朗中心兩房468萬破頂

另元朗新元朗中心一個2房戶亦錄破頂成交。香港置業市務經理李志堅指，新元朗中心1座高層A室，實用485方呎（建築599方呎），以468萬元易手，創同類單位新高。實呎9650元（建呎7813元）。原業主2001年以150萬元購入，帳面獲利318萬元或約2倍。


屯門居屋翠寧花園一個2房戶，成交價創同類單位新高。祥益高級營業董事胡志偉表示，翠寧花園4座高層F室，實用484方呎（建築576方呎），以326萬元成交（已補地價），較上月的295萬元破頂價，再推高1成，實呎6736元（建呎5660元）。賣家2009年以136.8萬元買入，帳面獲利約200萬元或1.4倍。


另外，由於盤源持續短缺，中原十大屋苑周末成交僅錄11宗，按周雖無升跌，但近一半屋苑均「捧蛋」，當中包括鰂魚涌康怡花園、美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城。美聯十大屋苑則錄14宗成交，按周跌26.3%。