天晉IIIA特色戶呎價2.3萬 挑戰東九紀錄

【明報專訊】新盤市場混戰，新地（0016）將軍澳天晉IIIA 期、與恒隆地產（0101）九龍站君臨天下周末連環加推單位再被掃光，新地旋即加推150伙應市，當中一個特色戶以定價計呎價25,745元，即使折實後呎價仍達23,299元，如順利沽出呎價將貴絕東九龍。


累售670伙 套近60億

天晉IIIA最新加推150伙，包括135個分層、11個首層平台特色戶，以及4個頂層特色戶，其中定價及呎價最高的2B座33樓A室，定價3166.6萬元，呎價25,745元，折實呎價23,299元。此外，該盤昨日亦更新部分價單，部分單位加價2%，其中2A座2樓C室單位，原本售價1329.7萬元，最新價單售價1356.2萬元，呎價由14907元調升至15,204元。


新地副董事總經理雷霆表示，該盤暫沽約670伙，套現近60億元，最新加推單位價格只作輕微調整。事實上，發展商早年推出天晉1期時，亦曾錄得有特色戶以5376萬元成交，呎價2.1萬元，創當時東九龍分層新高；而目前最新加推的2B座33樓A室，扣除約9.5%折扣優惠後，折實價約為2866萬元，呎價為23,299元，如順利獲承接，將再創東九龍分層新高。


過去周末，新盤市場由將軍澳天晉IIIA 期，及九龍站君臨天下主導，帶動過去兩日新盤市場售出約191伙，較上個周末約360伙下跌近一半。


迎海•星灣御最快日內開價

另一邊廂，恒地(0012)與新世界（0017）的馬鞍山迎海第3期迎海•星灣御亦部署登場，市場料日內開價。恒地營業（一）部總經理林達民預計，樓盤可於本周三開放3個示範單位，並擬於周內公布價單，料可於月底或下月初推出。