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新界西樓指 連續兩周新高長青網文章

2014年09月20日
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Submitted by 長青人 on 2014年09月20日 06:35
2014年09月20日 06:35
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財經
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【明報專訊】樓價走勢持續向上,樓價指數再度破頂。中原研究部資料顯示,新界西樓價指數最新報109.42點,連續兩周創歷史新高,按周升0.74%;另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報127.51點,按周升0.73%,同樣刷新歷史紀錄。新界區上車盤熱搶,樓齡近30年的荃灣荃景花園,兩周多再錄新高成交,一個高層兩房戶以385萬元沽出,實呎高見1.01萬元破頂。


荃景實呎首破萬元

新界西樓價指數破頂,區內上車盤再錄「癲價」易手。美聯首席高級營業經理梁仲維表示,荃景花園10座高層F 室,實用380方呎(建築465方呎),原叫價390萬元,最終獲買家以385萬元承接,實呎10,132元(建呎8280元),呎價創屋苑紀錄,並把兩周多前所創下的舊紀錄9868元推高2.6%。原業主11年以252萬元買入,帳面賺約133萬元或53%。


受惠於港鐵屯門南延線概念,屯門慧豐園有兩房戶以新高價沽出。中原市務經理陳漢文表示,慧豐園2座高層D室,實用489方呎(建築662方呎),原業主最初打算以約340萬元沽貨,但受利好消息支持,最終反價28萬元,以368萬元易手,實呎7526元(建呎5559元),成交價及呎價創同類新高。賣方2012年以223萬元購入,帳面賺約145萬元或65%。


河畔實呎撲1.4萬元破頂

破頂潮由新界西蔓延至新界東。中原副分區營業經理招錦昌表示,沙田河畔花園F座中層3室,實用242方呎(建築368方呎),開放式間隔,以336萬元易手,實呎13,884元(建呎9130元),呎價創屋苑新高。原業主11年以190萬元購入,帳面獲利約146萬元或77%。


牛頭角利基大廈實呎首破萬元關口。利嘉閣高級經理鮑允中表示,涉及D座低層2室,實用312方呎(建築390方呎),以一口價320萬元沽出,實呎10,256元(建呎8205元),呎價創屋苑新高。原業主2012年以185萬元買入,轉手帳面獲利約135萬元或73%。


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