青宏苑「白居二」實呎7510 青衣居屋王

【明報專訊】二手細價樓持續旺場。代理消息指，青衣居屋青宏苑一個高層兩房單位，近日獲「白居二」買家（白表客免補地價購買二手居屋），以380萬元（未補地價）承接，折合實呎高見7510元，呎價刷新區內居屋第二市場新高，膺青衣居屋王寶座。


中原地產分行經理林振邦指出，上述成交單位為青宏苑高層7室，實用506方呎（建築687方呎），賣方最初以390萬元放盤，減價10萬元後獲「白居二」客承接，實呎7510元（建呎5531元），呎價創屋苑新高之外，亦貴絕區內居屋未補地價市場。


原業主2001年在綠表市場125.2萬元買入，帳面獲利255萬元或2倍。


荃錦中心實呎1.15萬破頂

新界上車盤破頂潮亦持續，荃灣28年樓齡老牌屋苑荃錦中心再錄新高價；代理表示，最新成交為2座高層C室，實用354方呎（建築495方呎），作價408萬元，實呎11,525元（建呎8242元），呎價締造屋苑新高紀錄。原業主2011年以292萬元入市，帳面獲利116萬元或40%。


火炭駿景園亦有特色戶以高價易手；中原高級分行聯席董事陳韻兒表示，屋苑第8座高層E室，實用1042方呎（建築1207方呎），業主原叫價1250萬元，後略減12萬元，以1238萬元易手，實呎高見11881元（建呎10257元），成交價及呎價創同類單位新高。原業主2012年以948萬元購入，帳面獲利290萬元或31%。


新光中心呎價打破1萬

另市場消息指，黃大仙新光中心第2座中層F室，實用382方呎（建築502方呎），以415萬元易手，實呎高見10,864元（建呎8267元），呎價刷新屋苑紀錄。 原業主1986年以約42萬元買入，帳面獲利373萬元或近9倍。