五洲國際發7.8億換股債 引入平安不動產

【明報專訊】物流地產商五洲國際（1369）近日宣布，向平保（2318）旗下平安不動產和PAG發行1億美元（約7.8億港元）可換股債券。五洲主席舒策城透露獲其他投資者接洽，於今後3年每年投資100億元（人民幣•下同）。五洲昨日復牌後股價急升，最高曾升逾一成至2.15元，收市報2.09元，升7.7%，成交金額約8670萬元。


復牌後最高曾升逾一成

此次，平安不動產和PAG以每股1.78港元的初步股價購買集團價值1億美元的可換股票據，其中平安及PAG各佔六成及四成。該批票據將於2019年9月30日到期，年利率7%。假設悉數轉換，將相當於集團已發行股本約9.36%以及經擴大已發行股本約8.56%。


舒策城表示，集團目前七成收益來自物流地產，未來這個比例會繼續提高。他進一步透露，包括萬科在內的多間企業都意圖進入物流地產領域，這一板塊未來發展潛力巨大。


擬明年推電商平台至全國

除了平安及PAG之外，舒策城表示，公司有很多國內及國際的公司洽談合作，以國際公司為主，其中有境外投資者正與其洽談未來3年每年投資100億人民幣，以求與五洲國際合作進入中國物流地產市場。他說，該等客戶看好公司在拿地、建築經驗及客戶增長的優勢。


至於電子商務方面，執行董事趙立東指出，電商平台已在無錫13個項目試營運，明年計劃推至全國。有出席昨日活動的機構投資者戲稱，五洲國際和華南城（1668）業務模式相似，二者關係如同肯德基和麥當勞。不過，五洲單個項目規模較小，有投資者認為其發展形態更為靈活，擴張速度勢必勝過華南城。