300萬以下細價樓 買賣比例新低

【明報專訊】市民搶購細價住宅單位，令樓價在300萬元或以下的私宅盤源大減之外，價錢亦水漲船高。


中原地產統計數據指出，8月份價值300萬元或以下的細價二手私人住宅，買賣註冊登記僅錄得930宗、總值21.72億元（主要反映7月具體市況），登記量佔同期整體二手私樓買賣登記4183宗的22.2%，較7月的23%下跌0.8個百分點，細價二手私樓買賣登記比例數字連續6個月創歷史新低。


比例連跌9個月

事實上，細價樓買賣比例已連續九個月下跌，由去年11月錄得的35.1%，下降至8月份的22.2%，累積跌幅達12.9個百分點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，數據反映樓市氣氛暢旺，用家積極入市上車，刺激樓價向上。另中原城市領先指數（CCL）也續創歷史新高，以致樓價300萬元或以下的上車盤源大減，細價樓買賣比例顯著下跌至低水平，預料此類物業的買賣註冊比例，將會再進一步下調。