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新界樓價又新高 上車戶頻破頂長青網文章

2014年09月13日
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Submitted by 長青人 on 2014年09月13日 06:35
2014年09月13日 06:35
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財經
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【明報專訊】新界區上車盤連環破頂,樓價指數再度突破歷史高位。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass顯示,新界東最新報131.92點,按周升0.73%,連續兩周創歷史新高;新界西指數亦告破頂,最新報108.61點,按周升0.66%,繼兩周前刷新紀錄後,再度升穿歷史高位。另沙田市中心龍頭屋苑新城市廣場,一個兩房戶成交價首破700萬元大關,創下屋苑新紀錄。


新界上車盤樓價升勢持續,近月多個大型屋苑如沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、屯門時代廣場等,短期內接連錄得高價成交個案,新界東西區樓價指數罕有地同創歷史新高。


港島及九龍指數 按周跌2.76%及0.11%

不過,港島區及九龍區指數分別報134.39點及125.48點,按周跌2.76%及0.11%。受到上述兩區拖累,中原城市領先指數CCL最新報126.14點,按周微跌0.63%。


新城市廣場兩房戶首破700萬元,美聯高級營業經理梁兆堅表示,該單位為4座中高層B室,實用583方呎(建築688方呎),原叫價750萬元,近日降價至725萬元轉手,實呎12,436元(建呎10,538元),做價及呎價創同類新高。原業主2010年以488萬元買入,帳面賺237萬元或49%。


葵涌廣場兩月內三破頂

另葵涌廣場呎價於兩個月內三度破頂。中原高級分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場3座中高層E室,實用318方呎(建築437方呎),賣方最初叫價420萬元,累減至405萬元易手,實呎12,736元(建呎9268元),呎價再創屋苑新高。


原業主2007年8月以106萬元購入,帳面獲利299萬元或2.8倍。


青衣居屋再錄新高成交。市場消息透露,偉景花園5座高層A室,實用504方呎(建築603方呎),作價340萬元(未補地價),實呎6746元(建呎5638元),呎價創屋苑未補地價市場新高。原業主1997年以90萬元買入,帳面賺250萬元或2.7倍。


東港城複式戶1350萬易手

特色單位做價堅挺。市場消息指出,將軍澳東港城2座頂層複式戶,實用1131方呎(建築1384方呎 ),獲買家以1350萬元承接,實呎11,936元(建呎9754元),成交價創屋苑新高。


原業主1998年2月以868萬元買入,轉手帳面賺482萬元或55%。


太古城傳實呎1.94萬洽售

另市傳鰂魚涌太古城錄大額成交,單位為銀柏閣高層連天台單位,實用1046方呎(建築1137方呎),傳以2030萬元連租約放售,並獲市場洽購至尾聲,實呎1.94萬元(建呎1.79萬元)。


明報記者 李宛婷

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