內地客付50萬BSD購居屋青泰苑

【明報專訊】二手樓價飈升，內地客轉戰居屋市場。青衣居屋青泰苑錄得內地客入市個案，一個兩房單位以331萬元（已補地價）沽出，實呎高逾8000元，買家需付15%買家印花稅（BSD）入市，涉近50萬元。


上車盤做價持續向上，有內地買家轉而入市居屋。中原分行經理林振邦表示， 青泰苑D座低層10室，實用401方呎（建築516方呎），兩房享海景，連租約以331萬元獲內地買家承接，實呎8254元（建呎6415元），屬市價水平。是次入市買家需付15%BSD，涉約49.65萬元。原業主2011年以205.8萬元（已補地價）購入，帳面賺約125.2萬元或61%。


南豐新邨實呎1.36萬 再破頂

鰂魚涌南豐新邨一個月多再錄破頂成交。市場消息指出，該單位為7座高層B室，實用391方呎（建築474方呎），2房間隔，以535萬元獲買家承接，實呎高見13,683元（建呎11,287元），呎價創屋苑新高，並把1個多月前的舊紀錄13,427元推高2%。原業主於1996年以229萬元買入，帳面賺約306萬元或1.3倍。


屯門一線屋苑屢闖新高，二線屋苑亦跟隨起動。祥益高級營業經理邱家邦表示，豫豐花園7座頂層連天台單位，實用361方呎（建築485方呎），以335萬沽出，實呎高見9280元（建呎6907元），呎價創屋苑新高。原業主11年7月以203.8萬元買入，帳面獲利131.2萬元或64%。


另同區恒福花園亦錄得破頂價成交，中原區域營業經理劉月華表示，屋苑5座中層A室，實用437方呎（建築554方呎），賣方最初開價328萬元，僅微減5萬元，以323萬元易手，實呎7391元（建呎5830元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2011年6月以200萬元買入，帳面獲利123萬元或62%。