吳光正三度減持新地紅輪

【明報專訊】新地（0016）今年4月以紅利方式發行認股證（簡稱「新地紅輪」，1441），翻查中央結算系統（CCASS）數據，截至8月31日，新地紅輪合共獲行使了約116萬份，即公司已藉此集資逾億元，其中會德豐（0020）主席吳光正家族旗下的哥連頓證券（Corrington），自6月起三度減少持倉。


市場已行使紅輪116萬份

新地4月發行逾2.25億股紅輪，認購價為每股98.6元。CCASS顯示，在5月31日至8月31日期間，市場合共行使紅輪約116萬份，按照行使價，相當於新地已通過行使紅輪集資1.14億元。資料亦顯示，吳光正旗下的哥連頓證券，分別於6月3日、5日和9月8日減少其紅輪持倉合共約322萬份，目前總持倉約為92.1萬份。按照9月8日紅輪的收市價20.3元，哥連頓證券持有新地紅輪的市值約1870萬元。


新地將於本周五公布全年業績，高盛報告稱，儘管過去數季新地推盤較為淡靜，但依然保持銷售動力，因為其將重點轉到高毛利率的住宅及商業項目，且已經在過去幾個月取得令人滿意的成績。該行亦表示，新地最近陸續推出位於將軍澳的天晋IIIA、天晋IIIB和位於東涌的55A區項目，若能全部售出，將為集團帶來17億元利潤，集團2015財年20億元的開發利潤已經基本鎖定。


美林預測新地業績 核心增15%

美林報告則亦預期，以上幾個項目將帶動新地在香港市場保持可觀增長，對於即將公布的全年業績，預計核心純利將按年增加15%至215億元。物業發展方面，下半年的銷售主要受爾巒、天晋II期及上海濱江凱旋門等項目推動，預計利潤約50億元，但這些項目的開發利潤率僅約略高於20%，較上半年42%的高利潤率顯著下調。租賃業務方面，預計利潤將按年升16%，主要受屯門V City等物業帶動。