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【明報專訊】滬港通令中港兩地投資者互聯互通，內地投資者對一些國際品牌或香港品牌感興趣，尤其是一些沒有在內地掛牌的企業，預料會更受到內地投資者關注，例如本港地產股長實（0001）、新地（0016）、恒隆地產（0101）及新世界（0017）等。
現時，本港地產股如長實、新世界等的市盈率都是9倍左右，屬合理水平。招銀國際研究部策劃師蘇沛豐表示，若炒滬港通概念，可留意內地投資者感興趣的香港上市大型藍籌，本地地產股中較為出名的是長實、恒基（0012）及新地，其中看好恒基前景，因為近年推出不少上車盤受到市場歡迎。而新地收入來源分別為租金收入及售樓業務，但若美國提前加息，令盈利出現波動。長實則業務分散，分析要多角度，不應只集中在物業回報方面。
今年一手市場成交倍增
大摩發表研究報告指出，預期今年將重演2012年的情况，地產股表現好過恒指，相信由成交量上升、樓價上升及利息上升風險有限所導致。供求關係對地產股仍有利。該行指，現時發展商估值吸引，看好地產股，因樓價年初至今已升4％，而在過去9個月，一手市場成交量幾乎翻一倍，售價亦高於預期。加上美國加息未有如預期出現，該行認為，股價較資產淨值折讓可收窄。
該行目前預期，今明年本港樓價將分別上升5％，新世界發展投資評級獲調升至「大市同步」。行業中首選新地，其次順序為長實及信置（0083）。該行上調部分發展商股份目標價，以反映住宅市場前景好轉。
瑞信最新發表報告指出，9月份發展商繼續推出新盤，由於需求仍殷切，發展商看到市場需求，相信會繼續推出新盤應付市場需要。瑞信認為，新盤幾乎沽清，反映有關情况。瑞信預期直至年底，相信會有多7800個單位推出市場。瑞信看好恒地、信置及新地，當中看好恒地是由於主席李兆基增持反映表現正面，加上其銷售進度良好，相信迎海三期將可套現57億元；給予投資評級「優於大市」，目標價64.1元。
明報記者
[龍彩霞 滬港通尋寶]
現時，本港地產股如長實、新世界等的市盈率都是9倍左右，屬合理水平。招銀國際研究部策劃師蘇沛豐表示，若炒滬港通概念，可留意內地投資者感興趣的香港上市大型藍籌，本地地產股中較為出名的是長實、恒基（0012）及新地，其中看好恒基前景，因為近年推出不少上車盤受到市場歡迎。而新地收入來源分別為租金收入及售樓業務，但若美國提前加息，令盈利出現波動。長實則業務分散，分析要多角度，不應只集中在物業回報方面。
今年一手市場成交倍增
大摩發表研究報告指出，預期今年將重演2012年的情况，地產股表現好過恒指，相信由成交量上升、樓價上升及利息上升風險有限所導致。供求關係對地產股仍有利。該行指，現時發展商估值吸引，看好地產股，因樓價年初至今已升4％，而在過去9個月，一手市場成交量幾乎翻一倍，售價亦高於預期。加上美國加息未有如預期出現，該行認為，股價較資產淨值折讓可收窄。
該行目前預期，今明年本港樓價將分別上升5％，新世界發展投資評級獲調升至「大市同步」。行業中首選新地，其次順序為長實及信置（0083）。該行上調部分發展商股份目標價，以反映住宅市場前景好轉。
瑞信最新發表報告指出，9月份發展商繼續推出新盤，由於需求仍殷切，發展商看到市場需求，相信會繼續推出新盤應付市場需要。瑞信認為，新盤幾乎沽清，反映有關情况。瑞信預期直至年底，相信會有多7800個單位推出市場。瑞信看好恒地、信置及新地，當中看好恒地是由於主席李兆基增持反映表現正面，加上其銷售進度良好，相信迎海三期將可套現57億元；給予投資評級「優於大市」，目標價64.1元。
明報記者
[龍彩霞 滬港通尋寶]
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