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【明報專訊】中國經濟數據持續走弱，政策再向房地產商鬆綁，中央不在明處「放水」，但從暗處支援。有來自北京的消息人士對本報表示，由人行管理的銀行間交易商協會，將逐步放開內地房地產企業在銀行間市場發行中期票據，即發行銀行間債券，籌資要求為用於保障房和普通住宅；據了解，目前允許在銀行間市場投資的投資者逾203家，基本為金融機構。
已有203家金融機構可參加
來自銀行間市場交易商協會內部人士透露，協會近日召開會議，通知各會員，將允許房地產企業發行銀行間債券。
目前的方案是，鼓勵一級資質的上市房企發行中期票據，即5至10年期票據，未來會引入第三方外部評級，「現在不給開發商做貸款，但就鼓勵跨過貸款間接融資的方法，去做直接融資。」
中國銀行間市場交易商協會是國務院批准成立，主管部門為人行，協會成員公司包括政策性銀行、商業銀行、信用社、保險公司、證券公司、信託公司、投資基金、財務公司、信用評級公司、大中型工商企業等。
通過銀行資金池購企業債
據業內人士形容，內地銀行間債券主要針對政府融資平台、大型央企、民企，基本不對房地產企業募資提供平台服務，此次向房企放開，是穩增長的一種做法，「中央一直提倡存量不變，這一次就是在不加大貸款投放額度的前提下，通過銀行自己的資金池去購買企業所發出來的直接融資的債券。」
為相應中央號召，從去年開始，內地各大商業銀行就開始放緩對房地產開發商的貸款，從剛剛公布的內銀半年報來看，今年上半年，五大商業銀行明顯降低了房地產業的貸款投放比例（見表），工行（1398）截至6月底的房地產業貸款餘額較去年底減少2.7億元人民幣，交行（3328）亦有下跌。
然而，內地近期經濟數據疲軟，全年經濟放緩的預期已在外圍市場擴散，而中央力保全年7.5%GDP目標，又不可食言，面對投資放緩將直接拖累經濟增速，銀行業分析師認為，此舉是向開發商放水的開始。
美銀：有利治理影子銀行
美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺對本報表示，房地產作為中國重要產業，本不應該排除在債市之外，若消息屬實，則意味着優質私營房企可以發債，這也有利於治理影子銀行，「最後，也是保增長的需要，房地產的確關乎經濟穩定」。
明報記者 張聞文
已有203家金融機構可參加
來自銀行間市場交易商協會內部人士透露，協會近日召開會議，通知各會員，將允許房地產企業發行銀行間債券。
目前的方案是，鼓勵一級資質的上市房企發行中期票據，即5至10年期票據，未來會引入第三方外部評級，「現在不給開發商做貸款，但就鼓勵跨過貸款間接融資的方法，去做直接融資。」
中國銀行間市場交易商協會是國務院批准成立，主管部門為人行，協會成員公司包括政策性銀行、商業銀行、信用社、保險公司、證券公司、信託公司、投資基金、財務公司、信用評級公司、大中型工商企業等。
通過銀行資金池購企業債
據業內人士形容，內地銀行間債券主要針對政府融資平台、大型央企、民企，基本不對房地產企業募資提供平台服務，此次向房企放開，是穩增長的一種做法，「中央一直提倡存量不變，這一次就是在不加大貸款投放額度的前提下，通過銀行自己的資金池去購買企業所發出來的直接融資的債券。」
為相應中央號召，從去年開始，內地各大商業銀行就開始放緩對房地產開發商的貸款，從剛剛公布的內銀半年報來看，今年上半年，五大商業銀行明顯降低了房地產業的貸款投放比例（見表），工行（1398）截至6月底的房地產業貸款餘額較去年底減少2.7億元人民幣，交行（3328）亦有下跌。
然而，內地近期經濟數據疲軟，全年經濟放緩的預期已在外圍市場擴散，而中央力保全年7.5%GDP目標，又不可食言，面對投資放緩將直接拖累經濟增速，銀行業分析師認為，此舉是向開發商放水的開始。
美銀：有利治理影子銀行
美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺對本報表示，房地產作為中國重要產業，本不應該排除在債市之外，若消息屬實，則意味着優質私營房企可以發債，這也有利於治理影子銀行，「最後，也是保增長的需要，房地產的確關乎經濟穩定」。
明報記者 張聞文
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