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【明報專訊】歷史總是在重複着。在金融市場，「大部分人是錯的」這個情况不斷在發生。正當人人都認為美國開始收水後美國會進入加息周期，事實卻是剛剛相反。10年期美國國債息率於1月2日高見3.05厘後，不單止沒有繼續上升，反而是呈現一直向下的走勢，最低曾於8月15日低見2.3厘，近日略有反彈至2.39厘。
歐央行潛在量寬 拖低全球利率
讀者還記得2012年歐豬5國之一的西班牙嗎？歐債危機高峰期時西班牙給投資市場的是「No Tomorrow」的感覺，10年期國債息率於2012年7月25日曾高見7.75厘；但隨後因為歐央行行長德拉吉的名句「The ECB is ready to do whatever it takes to preserve the Euro」，以及後來「曬冷」出台Outright Monetary Transactions（雖然實際上一次都未用過！）西班牙的國債債息便一直下跌，最低於8月27日曾低見2.08厘，創下自1993年有統計以來的最低點！雖然最近略有反彈至2.26厘，但竟然比號稱Risk-free Rate的美國國債息率更低！
更瘋狂的是，西班牙昨日竟然能夠成功首次以私售方式發行長達50年的國債，規模為10億歐元，票面息率更低至4厘！德國仲誇張，2年期國債息率更加是負的！雖然歐央行行長德拉吉嘴巴說不會進行「大規模QE」（但QE是頗肯定的），但好明顯市場認為歐央行進行大規模QE已是勢在必行。
所以，筆者相信全球維持低息的時間要比市場預期的要長，這個對香港樓市無疑是利好。原本有不少人等加息令樓價跌，但如果低息的時間真的要比預期的長，部分買家就可能選擇放棄再等而提早入市了。香港樓價已經創了新高，留意不止是細價樓，中大價樓樓價都創了歷史新高了。相信長時間低息這個因素，或能令樓價升勢有所加快。
gubiao388@gmail.com
逢周一、三、五刊出
[股飈 飈升股部落]
歐央行潛在量寬 拖低全球利率
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更瘋狂的是，西班牙昨日竟然能夠成功首次以私售方式發行長達50年的國債，規模為10億歐元，票面息率更低至4厘！德國仲誇張，2年期國債息率更加是負的！雖然歐央行行長德拉吉嘴巴說不會進行「大規模QE」（但QE是頗肯定的），但好明顯市場認為歐央行進行大規模QE已是勢在必行。
所以，筆者相信全球維持低息的時間要比市場預期的要長，這個對香港樓市無疑是利好。原本有不少人等加息令樓價跌，但如果低息的時間真的要比預期的長，部分買家就可能選擇放棄再等而提早入市了。香港樓價已經創了新高，留意不止是細價樓，中大價樓樓價都創了歷史新高了。相信長時間低息這個因素，或能令樓價升勢有所加快。
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