穆迪預警內房信用恐惡化

【明報專訊】內地樓市受惠部分地方政府放寬買樓政策，而有望走出谷底。惟評級機構穆迪昨日發報告指，樓價升幅會放緩，尤其是部分地產商提供買樓優惠下，即使銷量增加，亦無助樓價表現，而個別內房商的信用情况更有機會惡化。


穆迪認為，隨着地產商推出更多新盤，加上銀行有望放寬按揭，未來1年的樓盤銷量可望錄得最高5%按年增長。綜合20個地產商的合約銷售數據，今年首7個月銷售額，較去年同期升14%至6540億元（人民幣•下同）。不過，當中主要靠數間地產商撐起，如碧桂園（2007）及恒大（3333），期內銷量分別升62.5%及52%。


然而，整體住宅銷售未能扭轉頹勢，今年截至7月底止，錄得2.99萬億元，下跌10.5%，穆迪預計未來數個月的銷量，將會有所回升。同時，穆迪又指部分地產商，特別是在過去12到18個月內，積極高價投地的公司，其信用情况因債務槓桿比率上升，以及整體行業的利潤有壓力，而令信用情况有所惡化。