中間道地王收18標書

【明報專訊】政府繼去年推出推出中環美利大廈商業地後，今年再接再厲，推出尖沙嘴中間道停車場地皮，雖然發展商未來需付負興建公眾停車場部分，但仍無阻發展商入標意欲，項目共接獲18份標書，追平美利大廈所創下接獲最多標書商業地之紀錄。不過，持有毗鄰之喜來登酒店的和黃（0013）則未有回應有否入標。


中間道15號項目佔地28,309方呎，可建樓面339,712方呎，可作商業、辦公室或酒店，發展彈性甚大，且位於傳統商業、購物及旅遊區，綜合市場估計，項目市值逾20億至30億元，每方呎樓面地價約6000至9000元。就截標現場所見，入標財團包括長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）、大昌（0088）、英皇（0163）、億京、帝盛酒店（2266）等。


而因持有毗鄰之喜來登酒店的和黃，雖然事前被市場揣測會入標，並合併兩個項目發展，惟昨日並未有代表入標，亦未有回應是否有參與競投。同為喜來登酒店股東之一的大昌，其執行董事李永修則指該公司獨資入標，擬作寫字樓發展，未來會考慮拆售。


和黃未回應有否入標

至於財團組合方面，最為矚目的財團組合就有信置（0083）、華置（0127）、資策（0497）及莊士中國（0298）首度合作入標。而鮮有入標的世茂房地產（0813）、德祥企業（0372）亦有參與，前者未有透露是次合資參與，而後者亦表示合資參與。


對於地皮需建至少345個私家車位及39個電單車位，估計佔7至9層樓面，英皇高級物業主任李卓敏指出，出價已反映有關因素；帝盛酒店項目總監余浩宏亦認同會局限未來收入，加上近期自由行來港人數放緩亦會對酒店業務有影響，惟投得地皮仍會發展4星級酒店涉約600個房間。


包浩斯5200萬購荃灣工廈

另包浩斯（0483）公布，該公司剛以5200萬元購入荃灣和富大廈2樓全層工廈，物業現有由17個租戶租用，月租約31,550元，回報僅0.7厘，惟租戶涉及違反土地用途，並遭地政處發出警告信，包浩斯已準備與租客商討盡快終止租約，並把物業用作該公司為倉庫及物流中心。