產業署拍賣10伙豪宅沽9伙

【明報專訊】近期發展商積極推出豪宅，政府產業署亦趁機推出十伙豪宅單位拍賣，其中9伙成功賣出。拍賣氣氛熱烈，個別單位承價多達28次，成交價亦比開價高約3成才成交。其中陳樹渠長子陳耀璋及波鞋大王彭漢釗更分別以3100萬及4360萬元，投得薄扶林碧林大廈及大坑愉富大廈單位。


十伙拍賣單位均位處港島區，成交價由2490萬至4360萬元，屬市價水平，共涉2.81億元。賣出項目平均比開價高約1至2成，平均叫價近20次才獲成交。


波鞋大王4360萬投得愉富大廈

愉富大廈A座一高單位連車位，以4360萬元成交，較開價3880萬元高約12.47%。單位實用1570方呎（建築2028方呎），實呎更高達約2.78萬元，為是次拍賣場上最高。該單位由座擁三十間運動店的波鞋大王彭漢釗投得。彭表示，成交價較預期中略高，單位將留作子女自用。


陳樹渠子3100萬奪碧林大廈

而叫價次數最多的單位，則為薄扶林碧林大廈低層單位連車位，經過28口價，終以3100萬元成交，比開價2480萬元高25%。該單位實用面積1704方呎（建築面積1947方呎），實呎約18.2萬元。投得該單位的陳樹渠長子兼寶聲集團董事長陳耀璋指出，本來只預算3000萬元，但見單位連平台，景觀不錯，終以略高於預算價錢出價。他認為，各類辣稅均會影響豪宅市場交投，希望早日撤消。


美聯測量師行董事林子彬指出，是次拍賣物業中，有五伙為薄扶林碧瑤灣，是二手市場放盤量較少的樓盤。惟愉富大廈一單位景觀較遜色，故在未到價下收回項目。