【明報專訊】新鴻基地產（0016）過去近3年來在將軍澳推出的天晉1、2期均紅盤高開，今日正式發售的天晉IIIA期，除同樣坐擁毗鄰港鐵將軍澳站、區內最新綜合商場PopCorn的地利優勢，戶型亦別樹一幟，提供區內甚少見的實用300餘方呎1房戶，以迎合上車及分支家庭客需求外，亦建有5幢獨立洋房，開創區內大型屋苑附設「屋仔」的先河。此外，天晉IIIA期960伙中，有59％單位採開放式廚房設計，賣點是既可擴大客廳空間感，亦迎合年輕買家口味。
預計2016年底落成的天晉IIIA期，樓花期28個月；而在項目全部960伙中，3房戶共有577伙即佔屋苑單位總數六成。由於港府5月放寬雙倍印花稅（DSD）的徵收條款，相信天晉IIIA期可吸引換樓人士。屋苑4幢大廈再細分為A、B座兩翼，惟由於區內建築密度高、加上較遠離海岸線，估計將來入伙後，單位景觀是以樓景或屋苑內園景為主。
部分開放式廚房可明火煮食
可留意的是，天晉IIIA期的3房戶型亦可再細分成幾款，最特別之處是實用面積606至673方呎的「細3房」、及3房1套房單位，是採用開放式廚房設計，其中後者設有煤氣煮食爐，意味可作明火煮食，這在其他採用開放式廚房設計的單位中較為少見。新地在樓書內列明，可明火煮食的開放式廚房單位，大廳、廚房天花分別裝有烟霧偵測器、消防灑水系統，以防萬一；惟準買家需有心理準備，在開放式廚房明火煮食產生的油煙、氣味，或會對大廳產生一定影響。
被視為天晉IIIA期「升級版」的3房大戶，實用面積介乎699至964方呎；除主人套房外，大部分均附連儲物室（個別再增設另一儲物室連洗手間）；而廚房亦屬正規廚房。
3房大單位採落地玻璃趟門
至於新地早前開放的5B座8樓A室示範單位，屬3房1套房，另連儲物室及儲物室連廁所，實用面積959方呎，屬最大一款標準戶、亦即「天晉至尊」單位。單位坐向東北，景觀以寶邑路、港鐵將軍澳站及日後建成的中央大道為主。單位另一特點，是客廳、主人套房及2間睡房的景觀均座向一致，而客廳採落地玻璃趟門與露台相連，採光度不錯。另外，大廳採用對流窗戶，室內通風效果不俗，惟單位位處低層及較近馬路，料會有少許噪音。
至於佔屋苑單位總數35％的1、2房戶，實用面積334至544方呎，屬入場門檻相對較低的上車型單位，特點在於全部均屬開放式廚房，除有助提升室內空間感外，亦迎合現時年輕「無飯」家庭的口味；此外，除少數544方呎2房連儲物室單位可作明火煮食外，其餘皆裝設電磁爐；而浴室為節省空間亦只設淋浴間。
明報記者 林可為、方可兒
攝影 劉焌陶
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